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（根据民法典新修订）存量房屋买卖合同模板
存量房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
1.2买方
买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落于：【房屋地址】
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
房屋性质：【房屋性质】
房屋面积：【房屋面积】平方米
2.2房屋附属设施
附属设施：【附属设施列表】
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为【总金额】元（大写：【总金额】元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；
剩余房款【剩余房款】元，乙方应按照【还款方式】进行支付；
乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方；
4.2过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续；
过户费用由【过户费用承担方】承担；
双方应按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的文件和证明材料。
第五条违约责任
5.1甲方违约
若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金【违约金金额】元；
若甲方未能按照本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。
5.2乙方违约
若乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金【违约金金额】元；
若乙方未能按照本合同约定履行过户手续，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1附件
本合同附件包括：【附件列表】
7.2合同的修改和补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。
7.3通知
任何一方就本合同项下的事宜发出的通知，均可通过书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为已收到。
第八条合同的生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____________
乙方（签字/盖章）：_____________
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
1.2买方
买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
1.3第三方担保机构
第三方担保机构（以下简称丙方）：【丙方名称】
营业执照号：【丙方营业执照号】
地址：【丙方地址】
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落于：【房屋地址】
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
房屋性质：【房屋性质】
房屋面积：【房屋面积】平方米
2.2房屋附属设施
附属设施：【附属设施列表】
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为【总金额】元（大写：【总金额】元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；
剩余房款【剩余房款】元，乙方应按照【还款方式】进行支付；
乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第四条第三方担保机构的责权利
4.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方的付款安全，保障甲方的合法权益；
4.2丙方应核实乙方的付款能力，并对乙方的付款行为进行监管；
4.3丙方在收到乙方付款后，应直接将款项支付给甲方，确保甲方及时收到房款；
4.4若乙方未能按照本合同约定支付房款，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。
第五条买方的违约及限制条款
5.1乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元；
5.2乙方未能按照本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元；
5.3乙方在购房过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
第六条甲方的主导权益
6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；
6.2甲方有权要求乙方按照
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