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2024年关于上海市商品房产购销合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同签订地点及时间

2.1合同签订地点：中华人民共和国上海市【具体地址】

2.2合同签订时间：2024年【月】月【日】日

第二章房产基本信息

第三条房产概况

3.1房产位于上海市【区】区【街道】街道【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，建筑总面积【面积】平方米。

3.2房产所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

第四条房产用途

4.1乙方购买该房产用于【购房目的】，符合国家相关法律法规及政策规定。

第三章购销合同条款

第五条房价款

5.1乙方购买该房产的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.2房价款支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起【天数】天内，向甲方支付房价款的【比例】作为定金，定金支付后视为乙方对购买房产的确认。

（2）乙方应按照甲方指定的付款方式和时间，分【期数】期将房价款支付给甲方。

第六条交付及办理过户手续

6.1甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。

6.2乙方应在房产交付后【天数】天内，按照国家相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。

第七条房产质量及保修

7.1甲方保证该房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

7.2甲方应对房产进行【保修期限】的保修，保修范围及费用按照国家和上海市的相关规定执行。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。

8.2违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第四章争议解决

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章附则

第十条附件

10.1本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【甲方全称】

乙方（盖章）：【乙方全称】

合同签订日期：2024年【月】月【日】日

以上为合同示例，具体内容请根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时请务必遵守国家相关法律法规及政策规定。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条合同签订地点及时间

2.1合同签订地点：中华人民共和国上海市【具体地址】

2.2合同签订时间：2024年【月】月【日】日

第二章房产基本信息

第三条房产概况

3.1房产位于上海市【区】区【街道】街道【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，建筑总面积【面积】平方米。

3.2房产所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

第四条房产用途

4.1乙方购买该房产用于【购房目的】，符合国家相关法律法规及政策规定。

第三章第三方责权利条款

第五条丙方的义务

5.1丙方作为第三方服务提供商，应确保甲方和乙方的权益得到保障，提供专业的房产交易服务。

5.2丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供相关咨询服务。

第六条丙方的权利

6.1丙方有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定比例获取房产交易收益。

6.2丙方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

第四章甲方权益主导

第七条甲方权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。

7.2甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，并确保其权益得到保障。

第八条甲方利益保障

8.1甲方有权要求丙方提供房产交易过程中的风险评估和风险控制服务。

8.2甲方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价。

第五章乙方违约及限制条款

第九条乙方违约

9.1若乙方未能按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2若乙方未能按照合同约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第十条乙方限制

10.1乙方不得将房产用于非法用途，不得违反国家相关法律法规及政策规定。

10.2乙方在房产交易过程中，应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈行为。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附