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2024年外商投资企业的土地使用合同
第一章总则
第一条合同主体
甲方（以下简称“土地所有者”）：市区土地储备中心
乙方（以下简称“外商投资企业”）：国公司
第二条合同目的
为规范外商投资企业使用土地的行为，保障土地所有者与使用者双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本土地使用合同。
第二章土地使用条件
第三条土地位置与面积
甲方向乙方提供位于市区街道的土地，土地使用权面积为平方米。具体位置、界址等详见附件一。
第四条土地用途
乙方向甲方申请将上述土地用于外商投资企业的生产经营活动，包括但不限于工业生产、研发、办公等。具体用途详见附件二。
第五条土地使用期限
本合同项下的土地使用期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。土地使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前向甲方提出申请，并签订新的土地使用合同。
第三章土地使用费用
第六条土地出让金
乙方应按合同约定向甲方支付土地出让金，总额为万元。土地出让金支付方式、支付时间等详见附件三。
第七条土地使用税
乙方应按国家规定缴纳土地使用税。具体税种、税率、缴纳方式等详见附件四。
第八条其他费用
乙方在使用土地过程中，如需支付的其他费用，如基础设施配套费、绿化费、环保费等，按照相关法律法规和政策规定执行。
第四章土地使用与管理
第九条土地使用权证
甲方应在合同签订后个工作日内向乙方颁发土地使用权证。土地使用权证的办理费用由乙方承担。
第十条土地开发与利用
乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，进行土地开发与利用。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途、面积等。
第十一条土地保护与绿化
乙方应保护土地生态环境，进行绿化建设，维护土地的良好状态。具体要求详见附件五。
第五章违约责任
第十二条违约行为
甲乙双方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件六。
第六章争议解决
第十三条争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十四条附件
本合同附件包括：附件一（土地位置与界址）、附件二（土地用途）、附件三（土地出让金支付方式）、附件四（土地使用税）、附件五（土地保护与绿化要求）、附件六（违约责任）。
第十五条合同生效
本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：市区土地储备中心
乙方（盖章）：国公司
签订日期：2024年月日
以上为一份简化版的外商投资企业土地使用合同示例，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整和完善。请注意，该合同仅供参考，实际使用时请咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
甲方（以下简称“土地所有者”）：市区土地储备中心
乙方（以下简称“外商投资企业”）：国公司
丙方（以下简称“第三方主体”）：市区基础设施建设公司
第二条合同目的
为规范外商投资企业使用土地的行为，保障土地所有者与使用者双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本土地使用合同。
第二章土地使用条件
第三条土地位置与面积
甲方向乙方提供位于市区街道的土地，土地使用权面积为平方米。具体位置、界址等详见附件一。
第四条土地用途
乙方向甲方申请将上述土地用于外商投资企业的生产经营活动，包括但不限于工业生产、研发、办公等。具体用途详见附件二。
第五条土地使用期限
本合同项下的土地使用期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。土地使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前向甲方提出申请，并签订新的土地使用合同。
第三章第三方主体责权利
第六条第三方主体的建设责任
丙方作为第三方主体，负责对外商投资企业所需的基础设施进行建设和完善，包括但不限于供水、供电、排水、通信等。丙方应保证基础设施的质量和安全，确保满足乙方的生产经营需求。
第七条第三方主体的维护责任
丙方应对所建设的基础设施进行定期维护和保养，确保基础设施的正常运行。如因丙方原因导致基础设施故障，丙方应立即进行修复，并承担相应责任。
第八条第三方主体的收费
丙方有权根据国家相关规定和市场行情，向乙方收取基础设施使用费。具体收费标准、收费方式等详见附件四。
第九条第三方主体的配合义务
丙方应积极配合甲方和乙方的工作，协助解决土地使用过程中出现的问题，确保土地的正常使用。
第四章土地使用费用
第十条土地出让金
乙方应按合同约定向甲方支付土地出让金，总额为万元。土地出让金支付方式、支付时间等详
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