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北京公交房地产开发公司业绩合同管理办法
第一章总则
第一条目的和依据
为规范北京公交房地产开发公司（以下简称“公司”）与合同相对方（以下简称“相对方”）之间的业绩合同管理，确保合同的履行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条适用范围
本办法适用于公司所有业绩合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等管理工作。
第三条管理原则
（一）公平公正：公司应在与相对方签订业绩合同时，遵循公平、公正的原则，确保合同条款的合理性。
（二）明确清晰：业绩合同的内容应明确、具体，便于双方理解和执行。
（三）动态管理：公司应根据项目进度和市场环境，对业绩合同进行动态调整。
（四）风险可控：公司应在合同中设定合理的风险防控措施，确保项目稳健推进。
第二章业绩合同的签订
第四条合同订立程序
（一）需求提出：项目负责人根据项目实际情况，提出业绩合同签订需求。
（二）初步洽谈：商务部门与相对方进行初步洽谈，了解对方资质和意愿。
（三）撰写合同：法务部门根据洽谈结果，撰写业绩合同草案。
（四）审批流程：合同草案经相关部门审核后，提交总经理审批。
（五）合同签订：总经理审批通过后，双方正式签订业绩合同。
第五条合同内容
（一）项目概况：包括项目名称、地点、规模、投资等基本信息。
（二）业绩目标：明确双方在项目过程中的业绩目标和考核标准。
（三）合同金额：详细列出合同涉及的金额及支付方式。
（四）履约期限：约定双方履行合同的时间限制。
（五）违约责任：约定违约行为及相应的法律责任。
（六）争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。
（七）其他条款：包括但不限于保密条款、知识产权保护、合同变更解除等。
第三章业绩合同的履行与监督
第六条合同履行
（一）公司应按照业绩合同的约定，履行相关义务。
（二）相对方应按照业绩合同的约定，完成相应的业绩目标。
第七条合同监督
（一）公司设立专门的合同管理团队，对业绩合同的履行情况进行监督。
（二）合同管理团队定期对合同履行情况进行检查，确保合同目标达成。
（三）合同管理团队应及时发现合同履行中的问题，并提出解决方案。
第四章业绩合同的变更与解除
第八条合同变更
（一）合同变更应符合法律法规和双方约定。
（二）公司应在合同变更前，与相对方进行充分沟通，达成一致意见。
（三）合同变更内容经双方确认后，签订补充协议。
第九条合同解除
（一）合同解除应符合法律法规和双方约定。
（二）公司应在合同解除前，与相对方进行充分沟通，达成一致意见。
（三）合同解除后，双方应按照约定处理合同剩余事项。
第五章违约责任与争议解决
第十条违约责任
（一）双方应严格按照业绩合同的约定履行各自义务。
（二）一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方损失。
第十一条争议解决
（一）双方在履行业绩合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
（二）协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。
第六章附则
第十二条生效日期
本办法自发布之日起生效。
第十三条解释权
本办法的解释权归北京公交房地产开发公司所有。
第十四条修订
本办法如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条目的和依据
为规范北京公交房地产开发公司（以下简称“甲方”）与合同相对方（以下简称“乙方”）之间的业绩合同管理，并引入第三方主体（以下简称“丙方”）共同参与，确保合同的履行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条适用范围
本办法适用于甲方、乙方及丙方之间就项目开发、运营等事宜签订的业绩合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等管理工作。
第三条管理原则
（一）公平公正：甲方应在与乙方及丙方签订业绩合同时，遵循公平、公正的原则，确保合同条款的合理性。
（二）明确清晰：业绩合同的内容应明确、具体，便于三方理解和执行。
（三）风险可控：甲方应在合同中设定合理的风险防控措施，确保项目稳健推进。
第二章第三方主体责权利
第四条丙方责任
（一）丙方应按照业绩合同的约定，向甲方提供约定的服务或产品。
（二）丙方应确保提供的服务或产品质量，满足甲方的项目需求。
第五条丙方权益
（一）丙方有权根据业绩合同的约定，获得相应的报酬。
（二）丙方有权在合同约定的范围内，参与甲乙双方的决策过程。
第六条丙方违约及限制
（一）丙方若未能履行或违反了业绩合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。
（二）丙方在业绩合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除合同，并追究丙方的法律责任。
第三章甲方权益保障
第七条甲方权利
（一）甲方有权根据业绩合同的约定，要求乙方和丙方履行合同义务。
（二）甲方有权监督乙方和丙方的合同履行情况，确保项目进度和质量。
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