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2024年个人住房抵押借款合同

甲方：（借款人姓名）

身份证号码：________________

乙方：（贷款人名称）

营业执照号码：________________

鉴于甲方需要资金用于个人住房购买，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商，达成以下协议：

第一条贷款金额和用途

1.1甲方同意向乙方借款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

1.2甲方保证所借款项用于个人住房购买，并承诺不用于其他非法用途。

第二条贷款期限

2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，甲方如未能清偿剩余贷款本金和利息，乙方有权依法采取措施，实现债权。

第三条贷款利率和还款方式

3.1本贷款合同的贷款利率为____%（年利率），按月计息。

3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

3.3甲方未按期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为____%。

第四条抵押物

4.1甲方同意将其名下的住房（房屋地址：____________________）作为本贷款的抵押物，办理相应的抵押登记手续。

4.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议和债务纠纷，且具有完全、合法的所有权。

4.3贷款期限届满，甲方如能清偿剩余贷款本金和利息，乙方应依法办理抵押物解除抵押手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按期还款的，乙方有权依法采取措施，实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

5.2甲方提供虚假信息或者未履行约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：______________

乙方（贷款人）：______________

签订日期：____年____月____日

借款人身份证复印件

贷款人营业执照复印件

抵押房屋权属证明复印件

贷款金额、利率、还款计划等相关计算明细

请注意，以上合同文本仅供参考，实际合同签订时，请务必遵循相关法律法规，并由专业律师进行审查。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：（借款人姓名）

身份证号码：________________

乙方：（贷款人名称）

营业执照号码：________________

第三方：（担保人名称）

担保人资质：________________

鉴于甲方需要资金用于个人住房购买，乙方同意向甲方提供贷款，为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保人，甲乙双方及第三方经协商，达成以下协议：

第一条担保人的责权利

1.1第三方作为担保人，为甲方提供还款担保，确保甲方按期还款。

1.2第三方同意在甲方未按期还款时，按约定履行还款义务。

1.3第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权选择第三方作为担保人，确保贷款的安全性和可靠性。

2.2甲方在还款期限内按期还款的，乙方应按约定履行贷款义务。

2.3甲方在未按期还款时，有权要求第三方履行还款义务。

2.4甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反合同约定，未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2乙方违反合同约定，未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方作为担保人，增加了贷款的安全性和可靠性，降低了甲方的风险。

4.2第三方介入，使得甲方在还款期限内未按期还款时，有第三方承担还款义务，保障了甲方的权益。

4.3第三方介入，对乙方形成了约束，使得乙方在合同履行过程中更加谨慎，降低了甲方的风险。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为借款人，有权选择担保人，确保贷款的安全性和可靠性。

5.2甲方作为借款人，有权要求乙方按约定履行贷款义务，保障甲方的权益。

5.3甲方作为借款人，在合同履行过程中，有权要求第三方履行还款义务，降低甲方的风险。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：______________

乙方（贷款人）：____