《建设法规与案例分析》 课件 第12---14章 建设工程合同相关法律制度、 建设工程法律责任、 建设工程争议的民事诉讼处理.pptx

建设法规与案例分析第十二章建设工程合同相关法律制度教学目标1.掌握建设工程合同的分类。2.掌握建设工程合同的订立过程。3.掌握建设工程合同的生效。4.掌握无效建设工程合同的法律后果。5.掌握建设工程合同的履行。6.掌握建设工程合同的变更和终止。7.掌握建设工程合同的违约责任。目录第一节《民法典》关于合同的相关法律规定概述第二节建设工程合同的概念及分类第三节建设工程合同的订立第四节建设工程合同的效力第五节建设工程合同的履行第六节建设工程合同的变更与终止第一节《民法典》关于合同的相关法律规定概述一、合同的概念和特征合同也称为契约，它的本质是一种合意或协议。《民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同具有以下法律特征：（一）合同是一种民事法律行为民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务关系的行为，它以意思表示为核心要素。合同作为民事法律行为，只有在合同当事人所做出的意思表示是合法的、符合法律要求的情况下，才具有法律约束力，并受到国家法律的保护。（二）合同关系是平等关系合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利和民事义务关系的协议。合同关系是民法中最具典型意义的平等关系。合同关系的当事人地位一律平等，自愿协商是订立合同的前提，也是合同关系的灵魂。行业PPT模板/hangye/一、合同的概念和特征（三）合同订立具有一定的目的合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的。民事主体订立合同，是为了追求预期的目的，即在当事人之间引起民事权利和民事义务关系的产生、变更或消灭。（四）合同是当事人意思表示一致的协议由于合同是合意的结果，因此它必须包括以下要素：①合同的成立必须要有两个以上的当事人②各方当事人必须互相做出意思表示③各个意思表示是一致的，也就是当事人达成了一致的协议行业PPT模板/hangye/二、《民法典》关于合同的相关法律规定(一)《民法典》中第三编“合同”《民法典》中第三编“合同”框架：共29章，自四百六十三条至九百八十八条。其中，通则分编涵盖一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同保全、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任；典型合同分编包含19章内容；准合同分编包含2章内容。(二)典型合同典型合同包括：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，保证合同，租赁合同，融资租赁合同，保理合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，物业服务合同，行纪合同，中介合同和合伙合同。(三)准合同准合同包含无因管理和不当得利。行业PPT模板/hangye/第二节建设工程合同的概念及分类一、建设工程合同的概念和法律特征（一）建设工程合同的概念《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包方支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同的当事人(即从事建设工程合同的主体)是发包人和承包人。在建设工程合同中，发包人委托承包人进行建设工程的勘察、设计、施工，承包人接受委托并完成建设工程的勘察、设计、施工任务，发包人向承包人支付工程价款。由此看出，建设工程合同属于承揽合同的一种。例如，德国、日本、法国的民法均把建设工程合同的规定纳入承揽合同中。我国《民法典》将承揽合同与建设工程合同作为两种不同的有名合同，分别在《民法典》合同编中的第十七章和第十八章予以单独规定，但是基于建设工程合同的本质属性是对不动产的加工承揽，所以《民法典》第八百零八条规定，“第十八章建设工程合同”没有规定的，适用承揽合同的有关规定。虽然建设工程监理合同与勘察、设计、施工等建设工程合同密切关联，但是建设工程监理合同严格来说不属于建设工程合同,《民法典》也未将其列入建设工程合同。行业PPT模板/hangye/一、建设工程合同的概念和法律特征（二）建设工程合同的法律特征建设工程合同除了具有承揽合同的一般法律特征(如诺成合同、双务合同、有偿合同)之外,还具有以下特征:承包人的主体资格具有严格性。建设工程合同的标的是特定的,仅限于完成建设工程的行为。建设工程合同具有严格的计划性和程序性。建设工程合同的签订及履行,受到国家的监督管理。建设工程合同为要式合同。行业PPT模板/hangye/二、建设工程合同的分类（一）建设工程勘察、设计、施工合同按照工程建设阶段分类,建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。1.建设工程勘察合同建设工程勘察合同是指发包人与勘察人(受托地质工程单位)就完成建设工程地理、地质等状况的调查研究工作而达成的协议