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租房定金合同

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并同意按本合同约定支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】,【建筑面积】平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁基本信息

2.1乙方租赁上述房屋，租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁用途为：【租赁用途】，乙方须按照约定的用途使用该房屋。

第三条定金支付

3.1乙方在本合同签订后【付款日期】内向甲方支付定金【定金金额】元人民币。

3.2定金支付后，乙方享有优先租赁权，即在同等条件下，乙方有权优先租赁甲方拥有的其他房屋。

3.3定金在租赁期满后，无任何违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方未按本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章/签字）：____________日期：【签字日期】

乙方（盖章/签字）：____________日期：【签字日期】

【房屋所有权证明】

【身份证明】

【租赁用途证明】

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

丙方（第三方担保方）：【丙方姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并同意按本合同约定支付定金。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的履行合同行为进行担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】,【建筑面积】平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁基本信息

2.1乙方租赁上述房屋，租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁用途为：【租赁用途】，乙方须按照约定的用途使用该房屋。

第三条定金支付

3.1乙方在本合同签订后【付款日期】内向甲方支付定金【定金金额】元人民币。

3.2定金支付后，乙方享有优先租赁权，即在同等条件下，乙方有权优先租赁甲方拥有的其他房屋。

3.3定金在租赁期满后，无任何违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同行为进行担保。

4.2若乙方违反本合同的约定，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

4.3丙方应承担的违约责任，甲方均有权直接向丙方追偿。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋。

5.2甲方有权在租赁期限内要求乙方遵守法律法规，并按照租赁用途合理使用租赁房屋。

5.3甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方。

5.4甲方有权在租赁期限届满后，按照合同约定收回租赁房屋。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2乙方在租赁期限内未按照约定的用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。

6.3乙方在租赁期限内损坏租赁房屋的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

第七条其他约定

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

7.3本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章/签字）：____________日期：【签字日期】

乙方（盖章/签字）：____________日期：【签字日期】

丙方