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房屋买卖合同公证范本

第一条定义与术语

1.1本合同指的是甲方（卖方）将位于____市____区（县）____街道____号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方（买方）的行为。

1.2甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位，身份证号码为_____,联系电话为_____。

1.3乙方：指购买房屋的个人或单位，身份证号码为_____,联系电话为_____。

1.4房屋：指甲方合法拥有的，位于____市____区（县）____街道____号的房产，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋地址：____市____区（县）____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）

房屋所有权证号：_____

2.2房屋现状

甲方保证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的情况。

房屋现状：____（如：新装修、旧装修等）

第三条房屋交易价格

3.1双方约定，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：

房屋所有权证复印件

甲方身份证明复印件

乙方身份证明复印件

其他与本合同有关的文件

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与术语

1.1本合同指的是甲方（卖方）将位于____市____区（县）____街道____号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方（买方）的行为，并引入丙方（第三方）作为资金监管和交易保障的主体。

1.2甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位，身份证号码为_____,联系电话为_____。

1.3乙方：指购买房屋的个人或单位，身份证号码为_____,联系电话为_____。

1.4丙方：指作为第三方资金监管和交易保障的机构或个人，具备相关资质和信誉，联系电话为_____。

1.5房屋：指甲方合法拥有的，位于____市____区（县）____街道____号的房产，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋基本情况

第三条房屋交易价格与支付

3.1双方约定，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至丙方指定的账户，并由丙方进行资金监管。

第四条第三方丙方的责权利

4.1丙方作为第三方资金监管和交易保障的主体，应确保购房款的的安全，直至房屋所有权转移完毕。

4.2丙方应在房屋所有权转移完成后，将购房款支付给甲方。

4.3若因丙方的原因导致购房款损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款。

5.2甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助。

5.3甲方在房屋所有权转移后，有权要求丙方支付购房款。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方若未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2乙方若未能履行本合同的其他约定，应向甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

第八条附件

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

丙方（第三方）：____________

签订日期：____年____月__