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市土地租赁合同模板

第一条租赁物

甲方同意将其名下的位于【市/县/镇】的【土地面积】平方米的土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、四至范围、土地用途等详见附件一。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

乙方向甲方支付的租金为人民币【元】元整（大写：【元】元整），按年支付。

租金支付方式为：【银行转账/现金支付】，每年【月份】前支付当年的租金。

第四条租赁用途

乙方应按照附件一中的土地用途使用租赁物，如需变更用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第五条维修责任

租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第八条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：土地位置、面积及用途详情

附件二：租赁物现状照片

请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

甲方同意将其名下的位于【市/县/镇】的【土地面积】平方米的土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。在此基础之上，甲方引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为租赁物的管理与维护方，以确保租赁物的合理使用和维护。租赁物的具体位置、四至范围、土地用途等详见附件一。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

乙方向甲方支付的租金为人民币【元】元整（大写：【元】元整），按年支付。

租金支付方式为：【银行转账/现金支付】，每年【月份】前支付当年的租金。

第四条第三方主体权益

丙方作为管理与维护方，有权对租赁物进行日常管理与维护，以确保租赁物的正常使用。

丙方有权根据合同约定，对乙方使用租赁物的方式进行监督，确保乙方的使用符合合同约定的用途。

丙方在履行管理职责过程中，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。如乙方未能在规定时间内改正，丙方有权向甲方报告，并由甲方采取相应措施。

第五条甲方权利及利益保障

甲方有权根据合同约定，监督乙方使用租赁物，并要求乙方遵守合同约定的用途。

甲方有权在租赁期内，根据市场行情调整租金，以确保甲方的权益得到保障。

甲方在租赁期内，有权要求丙方定期提供租赁物的管理报告，以了解租赁物的使用状况。

第六条乙方的违约及限制条款

乙方如未按照合同约定的用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

乙方在租赁期内，未经甲方和丙方同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第七条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保租赁物的合理使用和维护，同时保障甲方的权益。丙方作为专业的管理与维护方，能够提供专业的管理服务，确保租赁物的正常运行，提高土地的使用效率。同时，丙方的介入也有利于加强对乙方使用租赁物的监督，确保乙方的使用符合合同约定的用途，防止乙方擅自改变租赁物的用途，从而保障甲方的权益。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为租赁物的所有权人，有权对租赁物进行出租和管理。甲方的主导地位有助于确保租赁物的合理使用和维护，同时保障