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学生房屋租赁合同协议书
第一章总则
第一条协议目的
鉴于甲方（出租方）拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方（承租方）使用；乙方需租赁甲方房屋作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守本协议条款。
第二条协议范围
本协议内容包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修、保养、违约责任等条款。
第二章房屋基本信息
第三条房屋情况
甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。
房屋设施：包括但不限于家具、家电、燃气、水电等。具体清单见附件一。
第三章租赁期限
第四条租赁期限
本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。
第四章租金及支付方式
第五条租金
租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。
乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第六条押金
乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五章房屋使用、维修、保养
第七条房屋使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自将房屋用于其他用途。
第八条维修、保养
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。
因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。
第六章违约责任
第九条违约责任
一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。
第七章附则
第十条附件
附件一：房屋及附属设施清单
附件二：甲方身份证明复印件
附件三：乙方身份证明复印件
第十一条合同生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条协议目的
鉴于甲方（出租方）拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方（承租方）使用；乙方需租赁甲方房屋作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守本协议条款。为确保甲方的权益，引入第三方主体丙方（担保方）作为保证，丙方对乙方履行合同承担连带责任。
第二条协议范围
本协议内容包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修、保养、违约责任、第三方主体责权利等条款。
第二章房屋基本信息
第三条房屋情况
甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。
房屋设施：包括但不限于家具、家电、燃气、水电等。具体清单见附件一。
第三章租赁期限
第四条租赁期限
本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。
第四章租金及支付方式
第五条租金
租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。
乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙
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