关于购房的合同范本.docxVIP

关于购房的合同范本

第一条总则

1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于______市______区______街道______号的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第二条房地产基本情况

2.1甲方拥有的房地产具体情况如下：

房产证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

建筑用途：____________________

房屋面积：____________________（平方米）

2.2该房地产的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至______年______月______日。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款银行的要求将贷款款项支付给甲方。

（2）乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元整支付给甲方。

3.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产符合以下条件：

（1）符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定；

（2）符合本合同约定的房屋结构、面积等基本情况；

（3）相关权利、义务及配套设施设备已明确告知乙方。

4.2乙方应自收到该房地产之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。

4.3过户完成后，该房地产的所有权归乙方所有。自所有权转移之日起，乙方应承担该房地产的一切管理、维修、保养等费用。

第五条税费

5.1本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。具体税费金额以实际发生为准。

5.2双方应按照法律法规及政策规定，及时足额缴纳各项税费。如因一方未按时足额缴纳税费导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的______%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房地产，或者交付的房地产不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同后，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：______年______月______日

房产证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图

相关法律法规及政策文件

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与承诺

1.1本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（服务方）：____________________

1.2甲方为出售其拥有的位于______市______区______街道______号的房地产，乙方愿意购买该房地产，第三方作为服务方愿意提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第二条第三方主体职责

2.1第三方作为服务方，