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土地租赁合同(水产养殖)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡/镇____村____号的____亩土地使用权，且乙方拟从事水产养殖业务，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下合同：

一、土地租赁

1.1甲方同意将上述土地租赁给乙方使用，乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

1.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状并退还甲方。

二、租金及支付方式

2.1甲方将土地租赁给乙方使用，租金为每年每亩人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按年度支付租金，每年租金应在租赁期满前一个月内支付完毕。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证等相关证件。

三、权利义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故收回土地。

3.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并支付甲方因此产生的相关费用。

3.3乙方应在租赁期间妥善保管土地，合理利用土地资源，确保养殖业务合法、合规进行。

3.4乙方不得将租赁土地转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定提供土地或擅自收回土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3若乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

土地使用权证

养殖业务相关资质证书

其他双方认为需要附加的文件

请注意，以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡/镇____村____号的____亩土地使用权，且乙方拟从事水产养殖业务，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，经三方友好协商，就土地租赁事宜达成如下合同：

一、土地租赁及第三方主体担保

1.1甲方同意将上述土地租赁给乙方使用，乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.2丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。若乙方违反合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。

二、租金及支付方式

2.1甲方将土地租赁给乙方使用，租金为每年每亩人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按年度支付租金，每年租金应在租赁期满前一个月内支付完毕。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证等相关证件。

三、甲方权益保障

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故收回土地。

3.2甲方有权监督乙方按约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用。

3.3甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的审批手续，确保乙方合法合规开展业务。

3.4甲方有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方提供经营状况报告，以确保乙方的经营状况符合甲方的要求。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方不得将租赁土地转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方不得擅自改变土地用途，如需要改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并支付甲方因此产生的相关费用。

4.3乙方应在租赁期间妥善保管土地，合理利用土地资源，确保养殖业务合法、合规进行。若乙方经营不善，导致土地资源浪费或环境污染，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.4乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、第三方主体的责任与权益

5.1丙方作为担保方，应对乙方的履约能力负责。若乙方违反合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。

5.2丙方有权对乙方的经营状况进行监督，以确