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宁波房屋租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

鉴于甲方拥有位于宁波市【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于宁波市【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2房屋附属设施包括：【附属设施列表】，如乙方需使用其他设施，需与甲方协商一致。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

房屋所有权证复印件

租赁期内房屋附属设施清单

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：【甲方姓名】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

丙方（第三方）：【丙方名称】

地址：【丙方地址】

联系方式：【丙方电话】

鉴于甲方拥有位于宁波市【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，甲乙双方经协商，并考虑到丙方作为第三方的主体角色，达成如下协议：

第一条第三方主体角色及责任

1.1丙方作为独立的第三方机构，承担RentCollection和DisputeResolution服务。

1.2丙方负责管理租金的收取，并确保乙方的支付行为符合合同规定。

1.3丙方提供租赁过程中的争议解决服务，保证甲方和乙方的权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益主导本合同的签订和履行，包括但不限于租金水平、房屋使用和维修等。

2.2甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权监督乙方使用房屋的情况。

2.3甲方有权在租赁期间内，根据合同约定，对房屋进行必要的检查。

2.4甲方在租赁期满后，有权按照合同约定，要求乙方支付违约金或者赔偿损失。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方有权按照合同约定，使用和享受房屋及相关设施。

3.2乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。

3.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.4乙方在租赁期间，应按照合同约定，按时支付租金。

第四条丙方权益及责任

4.1丙方有权按照合同约定，收取租金，并确保租金的支付符合甲方的要求。

4.2丙方有权在租赁期间，对房屋的使用情况进行检查，以确保合同的履行。

4.3丙方有权在租赁期间，提供争议解决服务，保证甲乙双方的权益。

4.4丙方应按照甲方的要求，提供相关的服务，并确保服务的质量和效率。

第五条违约责任

5.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，或者赔偿损失。

5.2丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任