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居住房屋租赁合同的
居住房屋租赁合同
第一条租赁物的基本情况
出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付当季度的租金。
乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
甲方保证租赁物符合出租条件，具备居住功能。
甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：
乙方故意或过失导致租赁物损坏；
正常磨损或老化；
不可抗力因素导致。
租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。
乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得破坏结构，不得擅自改动水电设施。
乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金【金额】元。
因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条附件
房屋所有权证复印件；
租赁物现状照片；
其他双方认为需要附加的资料。
第十条其他约定
双方在签订合同时，对本合同的内容进行了充分理解和确认，自愿签订本合同，并遵守合同的约定。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同内容仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业法律人士。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给乙方。甲方为该房屋的合法所有者，并拥有完全的权利和能力出租该房屋。
乙方（承租方）：
乙方为合法的自然人，具备完全民事行为能力。乙方有权租赁甲方房屋，并有权按照合同约定使用和居住租赁物。
第三方主体（以下简称丙方）：
丙方为专业房屋租赁管理公司，受甲方委托，负责租赁期间房屋的管理、维修和保养工作。丙方不是合同当事人，但享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。
第一条租赁物的基本情况
第二条租赁期限
第三条租金及支付方式
第四条押金
第五条甲方权利和义务
甲方保证租赁物符合出租条件，具备居住功能。
甲方应确保丙方按照合同约定履行管理、维修和保养义务。
甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。
乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得破坏结构，不得擅自改动水电设施。
乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
第七条丙方权利和义务
丙方应按照合同约定履行管理、维修和保养义务，确保租赁物处于良好的居住状态。
丙方应在租赁期内定期检查租赁物，及时解决租赁物存在的问题。
丙方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自提高租金。
第八条甲方特殊权益
甲方有权在租赁期内决定是否出售租赁物，如决定出售，应提前六个月通知乙方。
甲方有权在租赁期内决定是否变更租赁物的用途，但应保证乙方的正常居住不受影响。
第九条乙方违约及限制条款
乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。
乙方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。
乙方擅自提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。
第十条争议解决
第十一条附件
第十二条其他约定
第三方介入的意义和目的
丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋租赁管理服务，确保租赁物的正常使用和维护，同时也保障了甲方的权益。通过丙方的管理，甲方可以减轻租赁期间的管理负担，专注于其他事务；丙方作为第三方，能够更客观地处理乙方与甲方之间的矛盾和纠纷，有利于维护双方的关系。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定丙方作为第三方主体，甲方可以更好地控制租赁过程中的关键环节，如租金的收取、房屋的维护等。同时，甲方还可以根据自身的需求，灵活调整合同条款，如变更租金、租赁
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