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商品房买卖合同样本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买【房产地址】的商品房（以下简称房产）事宜，达成如下协议。

第二章房产描述

第三条房产信息

3.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】。

3.2房产为【建筑结构】、【建筑层高】、【建筑面积】的【房屋类型】（如：住宅、商业、办公等），【房产所有权人】为【甲方全称】。

第四条房产权益

4.1甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

4.2乙方购买房产后，享有房产的所有权、使用权、处置权等法定权益。

第三章价格与支付

第五条房产价格

5.1双方确认，房产的交易价格为【人民币】元（大写：【人民币】元整）。

第六条支付方式

6.1乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

6.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四章交付与过户

第七条交付时间

7.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

7.2甲方保证交付的房产符合国家关于住宅质量的相关标准。

第八条过户手续

8.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

8.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第五章售后服务

第九条保修责任

9.1甲方对交付的房产承担【保修期限】的保修责任，如出现质量问题，甲方应及时予以修复。

9.2保修期内，房产的维修、养护费用由甲方承担。

第十条物业服务

10.1房产所在小区的物业管理费、公共维修基金等费用，按照小区相关规定由乙方承担。

10.2乙方应遵守小区的管理规定，维护小区的正常秩序。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

11.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：【附件名称】。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第十五条合同的生效、终止与解除

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2在房产过户手续办理完毕后，本合同自行终止。

15.3如双方另有约定，本合同的终止和解除按照双方约定执行。

第十六条信息保密

16.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

16.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。

第十七条法律适用与争议解决

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二章房产描述

第三条房产信息

3.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】。

3.2房产为【建筑结构】、【建筑层高】、【建筑面积】的【房屋类型】（如：住宅、商业、办公等），【房产所有权人】为【甲方全称】。

第三章第三方服务内容

第四条丙方服务内容

4.1丙方作为专业的房产交易服务平台，应提供以下服务：

协助甲方进行房产的营销推广；

协助甲方和乙方进行合同谈判和签订；

提供房产交易过程中的咨询服务；

协助甲方和乙方办理房产过户手续。

第五条丙方服务期限

5.1丙方应在本合同签订之日起【服务期限】内，提供本合同约定的服务。

第四章价格与支付

第六条房产价格

6.1双方确认，房产的交易价格为【人民币】元（大写：【人民币】元整）。

第七条支付方式

7.1乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

7.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五章交付与过户

第八条交付时间

8.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

8.2甲方保证交付的房产符合国家关于住宅质量的相关标准。

第九条过户手