二手商品房买卖合同经典版本合集.docx

二手商品房买卖合同经典版本(第一篇)

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卖方：*******（简称甲方）身份证号码：************

买方：*******（简称乙方）身份证号码：************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在****市****区************拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为****平方米。（详见土地房屋权证第*******号）。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整（大写：***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。

2、乙方是******，代表人是******。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关******公证处公证。

第九条本合同一式***份。甲方产权人***份，甲方托付代理人***份，乙方***份，****市房地产交易中心一份、****公证处各***份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

****************************。

出卖方（甲方）：********购买方（乙方）：*********

电话：**************电话：**************

******年***月***日******年***月***日

二手商品房买卖合同经典版本(第二篇)

二手商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方欲购买乙方拥有合法所有权的以下二手商品房：

房屋坐落：[房屋坐落地址]

面积：[房屋面积]

房产证号：[房产证号]

房屋用途：[房屋用途]

建筑年代：[建筑年代]

2.乙方同意出售上述二手商品房并具备合法权利进行该出售。

经甲、乙双方协商一致，达成以下条款并签订本合同：

第一条买卖房屋

1.1甲方同意购买乙方所有的上述二手商品房，并乙方同意卖出该房屋。

1.2房屋买卖价款为：[购买金额]（大写：[金额大写]）。

1.3买卖房屋的形式：全款/分期付款（请在括号内删去不适用的选项）。

1.4如选择分期付款方式，详细分期付款计划如下：

-第一期支付：[首付款金额]，在合同签订之日起[首付款期限]内支付。

-第二期支付：[第二期付款金额]，在首付款支付之后的[第二期付款期限]内支付。

-其他分期支付：详见附表。

第二条产权交付

2.1乙方承诺在本合同签订之日起[交房期限]内，将房屋以法定方式（包括但不限于交付钥匙、迁出相关居住人员等）交付给甲方