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房产按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔用于购买房产的贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方贷款人民币_____元整（大写：_________________________元整），用于购买位于_____市（县）_____街道_____号的房产。

第二条贷款期限

本贷款的期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

贷款还款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本贷款的年利率为_____%。

如遇国家利率调整，本贷款的利率按调整后的利率执行。

第四条还款方式

本贷款采取等额本息还款方式，乙方每月按约定的还款金额还款。

还款金额计算公式为：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]。

第五条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收每月还款金额。

乙方同意以其购买的房产作为本贷款的抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

第七条贷款发放

甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方的还款账户。

第八条违约责任

乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。

除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十一条附件

本合同附件包括：

房产买卖合同

房产证复印件

借款人身份证复印件

贷款人授权书

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，双方应充分了解合同内容，确保自身权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔用于购买房产的贷款，丙方作为担保人同意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方贷款人民币_____元整（大写：_________________________元整），用于购买位于_____市（县）_____街道_____号的房产。

第二条贷款期限

本贷款的期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

贷款还款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本贷款的年利率为_____%。

如遇国家利率调整，本贷款的利率按调整后的利率执行。

第四条还款方式

本贷款采取等额本息还款方式，乙方每月按约定的还款金额还款。

还款金额计算公式为：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]。

第五条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收每月还款金额。

丙方同意以其全部资产为乙方提供担保，确保乙方按期还款。

如乙方未按约定时间还款，甲方有权向丙方追偿。

第七条贷款发放

甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方的还款账户。

第八条甲方权利

甲方有权监督乙方按约定用途使用贷款。

甲方有权在乙方违约时提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

第九条乙方违约及限制条款

乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

第十条丙方责任

丙方应确保乙方按期还款。

丙方在乙方违约时，应按本合同约定承担担保责任。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。

除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十二条第三方介入的意义和目的

第三方（丙方）的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方按期还款，降低甲方贷款风险。丙方的担保作用使得甲方在贷款过程中更具安全感，有利于甲方权益的保障。

第十三条甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，以及丙方的担保责任，