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房产按揭贷款合同模板范本
甲方：借款人
乙方：贷款人
鉴于甲方愿以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款，并经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条贷款金额
甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。
第二条贷款用途
甲方保证所申请贷款仅用于【】。
第三条贷款期限
本贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。
甲方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。
第四条贷款利率
本贷款的利率为【】%（年利率）。
贷款利率按照中国人民银行的利率调整规定进行调整。
第五条还款方式
本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月按约定的还款额归还贷款本息。
甲方应在每月【】日前将当月应还贷款本息划转到乙方指定的账户。
第六条抵押物
甲方将其拥有的位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本贷款的抵押物。
甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。
第七条抵押物的价值评估
本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。
抵押物的评估价值应不低于贷款金额。
第八条抵押物的登记与保险
甲方应在合同签订后【】日内将抵押物登记手续办理完毕。
甲方应在合同签订后【】日内为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。
第九条违约责任
甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息。
甲方未按约定的还款计划归还贷款本息的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条附件
房产证复印件
贷款申请表
还款计划表
房地产评估报告
第十二条其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同时，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：借款人
乙方：贷款人
第三方：担保人
鉴于甲方愿以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款，并经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保人，承担连带责任。
第一条第三方担保责任
第三方作为担保人，同意为本合同项下的贷款提供连带责任担保。第三方保证在甲方未按约定归还贷款本息时，无条件向乙方履行还款义务。
第二条第三方权益
第三方有权对甲方的房产进行实地查看，以确保房产的价值与甲方提供的信息相符。
第三方有权要求甲方提供额外的担保措施，以降低贷款风险。
第三条甲方权益保障
甲方有权要求第三方提供担保函，明确第三方承担的担保责任。
甲方有权在乙方违约时，要求第三方立即履行还款义务。
甲方在归还贷款本息后，有权要求第三方解除担保责任。
第四条贷款金额与用途
甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。甲方保证所申请贷款仅用于【】。
第五条贷款期限与利率
本贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。
本贷款的利率为【】%（年利率）。贷款利率按照中国人民银行的利率调整规定进行调整。
第六条还款方式
本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月按约定的还款额归还贷款本息。
甲方应在每月【】日前将当月应还贷款本息划转到乙方指定的账户。
第七条抵押物与评估
甲方将其拥有的位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本贷款的抵押物。
甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。
本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。抵押物的评估价值应不低于贷款金额。
第八条抵押物登记与保险
甲方应在合同签订后【】日内将抵押物登记手续办理完毕。
甲方应在合同签订后【】日内为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。
第九条乙方违约及限制条款
乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。
乙方未经甲方同意，不得将贷款转让给第三方。
乙方不得擅自变更贷款用途，否则甲方有权提前收回贷款本息。
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条附件
房产证复印件
贷款申请表
还款计划表
房地产评估报告
第十二条其他约定
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：__________________
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