2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预测试题3(答案解析.pdfVIP

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2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预

测试题（答案解析）

全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！2.房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

第壹卷

A.诺成性合同

B.实践性合同

C.要式合同

一.综合考点题库(共50题)D.单务合同

正确答案：A

1.房地产经纪人员进行房屋实物状况查看时应注意的事项有（）。本题解析：

房屋租赁合同为诺成性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，

承租人交付租金，合同即生效。

A.下水是否畅通

B.房顶是否漏水

3.王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王

C.窗外景观如何

某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签

D.下水道是否有异味

订了6个月的转租合同。

E.采光是否良好

以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（）。

正确答案：A、B、D、E

本题解析：

房屋实物状况查看的注意事项包括：①若房屋在一层，要注意下水是否畅通，是否有异味。②查看A.交付租金

房顶是否有漏水。③户型是否方正。④采光状况。⑤关注电梯质量。C项，属于房屋区位状况查看的注

意事项。B.合理使用房屋

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C.对房屋进行维修5.住房公积金管理的基本原则有（）。

D.租赁关系终止时归还房屋

正确答案：A、B、DA.住房公积金管理委员会决策

本题解析：B.住房公积金管理中心运作

承租人的义务包括：①交付租金；②合理使用、善意保管房屋；③租赁关系终止时归还房屋。C项，

对房屋进行维修是出租人的义务，本案例中，李某属于承租人。C.银行专户存储

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