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房屋赠与合同范本
甲方（赠与人）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（受赠人）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】
1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
1.3房屋性质：【房屋性质】（如：住宅、商业等）
1.4房屋面积：【房屋面积】平方米
1.5甲方取得房屋所有权的方式：【取得方式】（如：购买、赠与等）
二、赠与房屋的范围
2.1甲方赠与给乙方的房屋包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。
2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。
三、赠与条件
3.1甲方赠与房屋给乙方，乙方必须按照本合同约定接受赠与。
3.2乙方接受赠与后，应依法承担房屋维修、养护等相关费用。
四、赠与房屋的交付
4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。
4.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并办理相关交付手续。
五、赠与房屋的过户
5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
5.2过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。
六、合同的变更和解除
6.1在本合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。
6.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。
7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同附件：【附件名称】（如：房屋所有权证、房产证等）
甲方（赠与人）：【甲方姓名】
签字（或盖章）：______________
日期：【签字日期】
乙方（受赠人）：【乙方姓名】
签字（或盖章）：______________
日期：【签字日期】
请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（赠与人）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（受赠人）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
第三方（见证人/担保人）：【第三方名称】
营业执照号：【第三方营业执照号码】
地址：【第三方地址】
鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保甲方权益，增加第三方担保，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】
1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
1.3房屋性质：【房屋性质】（如：住宅、商业等）
1.4房屋面积：【房屋面积】平方米
1.5甲方取得房屋所有权的方式：【取得方式】（如：购买、赠与等）
二、赠与房屋的范围
2.1甲方赠与给乙方的房屋包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。
2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。
三、甲方权益保障
3.1第三方作为见证人和担保人，对甲方的权益进行保障。
3.2第三方应确保乙方的履行能力，如乙方无法履行合同义务，第三方应承担相应责任。
3.3甲方在赠与房屋后，有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行能力。
四、赠与房屋的交付
4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。
4.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并办理相关交付手续。
五、赠与房屋的过户
5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
5.2过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方接受赠与后，应依法承担房屋维修、养护等相关费用。
6.2乙方不得将赠与的房屋进行出售、转让或设定抵押等行为。
6.3如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还赠与的房屋。
七、甲方的权利条款
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。
7.2甲方在赠与房屋后，有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行能力。
7.3甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的履行情况，并要求乙方及时改正违约行为。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。
8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方作为见证人和担保人，确保甲方的权益得到保障。
9.2第三方介入有助于增强合同的履行能力，降低合同履行风险。
9.3第三方介入
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