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临街商铺租赁合同书(第一篇)
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甲方:*********
乙方:*********
依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守,杭州房租租赁合同。
一、甲方自愿将座落在本市****区****房屋,使用面积****平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自****年****月****日起至****年****月****日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金*******元,月租金总额*******,¥*******元。
四、该房屋租金****年内不变。自第****年起,月租金每年递增****%。
五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式****************。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为**********房使用。
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自转变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用平安,并负责对房屋及其附着物的定期检查,担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方修理房屋及其附着设施,应提前****天书面通知乙方,乙方应乐观帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果,则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。
十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不担当责任。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前****个月通知乙方,合同范本《杭州房租租赁合同》。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿
1.擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的
2.未经甲方同意,擅自拆转变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正并修复的
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的
4.拖欠租金累计****个月以上的
十四、自本合同签订之日****天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金****倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无正值理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的****倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的****倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需连续租用的.,应提前****个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金****倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应准时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人商定从下列两种方式中选择一种:
1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁
2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十三、本合同一式****份,甲、乙双方各执****份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
二十四、双方商定的其他事项:
甲方:************
法定代表人:***********
地址:**************
联系方式:************
托付代理人:**********
***年***月***日
乙方:***********
法定代
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