拆迁房屋补偿安置协议书合集.docx

拆迁房屋补偿安置协议书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：**********************

营业执照注册号：*****************

法定代表人：*******************

托付代理人：************************

受托付拆迁单位：*****************

营业执照注册号：*****************

法定代表人：*******************

乙方：**********************

法定代表人：*******************

托付代理人：************************

依据国务院《******》、《****》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于***年***月***日，取得了(****)拆许字(****)第***号《******》，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

其次条乙方房屋的基本状况

乙方房屋坐落于*********，土地为****，房屋用途为****，建筑结构为***，建筑面积为****平方米，附属物包括：****，证件名称：****，证件：****号，地籍：****号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1.房屋的货币补偿金额为人民币****元整；

2.附属物补偿金额为人民币****元整)；

3.搬迁补助费为人民币****元整；

4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币****元整；

5.******************************。

总计补偿金额(大写)人民币*********元整。

第四条产权调换房屋

1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于********，建筑面积****平方米(其中：套内建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币****元整。

2.甲方用于产权调换的房屋为期房，坐落于*********，建设用地规划许可证为****，建设工程施工许可证为****，[土地使用证号][土地使用权批准文件]****，房屋用途为****，属****结构，层高为****，建筑层数为****，地上****层，地下****层。

(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

(2)该房屋协议商定建筑面积为******平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米。

(3)该房屋单价为每平方米****元(人民币)，总金额为人民币****元整。

(4)协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议商定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：*************。

(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起*日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起**日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起**日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于****年****月****日前结清。

第六条搬迁

乙方在****年****月****日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第七条产权调换房屋的交付

1.甲方在**年**月**日前将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方应当在产权调换房交付使用后****日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的****%向乙方支付违约金。

第八条过渡方式

乙方按下述第****种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助费或供应周转用房：

1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月****元，按****个月计算，计****元；甲方先支付乙方***个月，计****元，余***个月，计****元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)

2.甲方供应周转用房。