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关于房地产优先购买合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其房地产优先出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1房地产坐落于：________________，房地产权属证号：________________。

1.2房地产面积：________________平方米。

1.3甲方持有房地产的比例：________________。

第二条优先购买权

2.1在甲方拟对外出售其持有的房地产权益时，乙方享有优先购买权。

2.2甲方应在出售意向确定后五个工作日内通知乙方，并提供拟出售的房地产权益的相关资料。

2.3乙方应在收到通知后五个工作日内决定是否行使优先购买权。

2.4乙方行使优先购买权的，应在本合同约定的时间内签订正式的购买合同，并按照约定支付购房款项。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购买价格按照以下方式确定：

（1）房地产市值的90%作为购买价格。

（2）市值与购买价格的差额由乙方以现金方式支付给甲方。

3.2乙方应在本合同签订后五个工作日内支付首期购房款，首期购房款不低于购买价格的30%。

3.3剩余购房款乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表分期支付。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

房地产权属证书复印件

房地产现状照片

拟出售房地产权益的相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其房地产优先出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，为确保合同的履行及甲方权益的保障，双方同意引入第三方作为担保方，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保方的角色和责任

1.1第三方作为担保方，对乙方履行购买合同的行为提供担保。

1.2第三方应对乙方按时支付购房款项的行为承担连带责任。

1.3如乙方未能按时支付购房款项，第三方应按照甲方的要求履行付款义务。

第二条甲方权益的优先保障

2.1甲方权益作为本合同的核心，乙方应全力保障甲方的权益。

2.2乙方行使优先购买权的，应在本合同约定的时间内签订正式的购买合同，并按照约定支付购房款项。

2.3若乙方未能行使优先购买权或未能按时履行购买合同，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购买价格按照以下方式确定：

（1）房地产市值的90%作为购买价格。

（2）市值与购买价格的差额由乙方以现金方式支付给甲方。

3.2乙方应在本合同签订后五个工作日内支付首期购房款，首期购房款不低于购买价格的30%。

3.3剩余购房款乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表分期支付。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。

4.2乙方如未能履行购买合同，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3乙方在购买过程中如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担连带责任。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款项。

5.2甲方有权在乙方违约时解除本合同，并追究乙方的违约责任。

5.3甲方在履行本合同过程中，有权要求第三方履行担保责任。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1第三方作为担保方，介入本合同有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

6.2第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观的评估和公正的调解，有利于维护合同的履行。

6.3第三方介入能够增加合同的信任度，提高交易的安全性。

第七条甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为卖