物业服务合同模板示例.docxVIP

物业服务合同模板示例

甲方（物业公司）：_______

乙方（业主）：_______

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：

物业共用部位的维护、维修和管理；

物业共用设施设备的使用、维护和管理；

物业管理区域内绿化养护、环境卫生和秩序维护；

其他物业服务合同约定的服务项目。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照法律法规和物业公司规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

3.2物业服务费用标准按照_______元/平方米·月收取，物业服务费用总额为_______元。

第四条物业服务期限

4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

4.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴，并按_______‰收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

物业基本情况说明书

物业管理区域示意图

物业服务费用明细表

物业服务项目及标准

公共维修基金使用管理规定

请注意，本合同模板仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并遵循相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业公司）：_______

乙方（业主）：_______

第三方（合作服务商）：_______

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升物业服务质量，甲方引入第三方合作服务商共同提供服务，双方为明确双方及第三方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：

物业共用部位的维护、维修和管理；

物业共用设施设备的使用、维护和管理；

物业管理区域内绿化养护、环境卫生和秩序维护；

其他物业服务合同约定的服务项目。

2.2第三方合作服务商应向乙方提供以下服务：

物业增值服务，如家政、装修、维修等；

物业智能化服务，如智能门禁、智能安防等；

其他双方约定的服务项目。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照法律法规和物业公司规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。

3.2物业服务费用标准按照_______元/平方米·月收取，物业服务费用总额为_______元。

第四条物业服务期限

4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

4.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约。

第五条甲方权利与利益保障

5.1甲方作为物业服务的主导方，有权对乙方及第三方进行监督和管理，确保服务质量。

5.2甲方有权对第三方服务进行评估，如发现不符合约定，有权要求第三方整改或终止合作。

5.3甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务费用，但需提前通知乙方。

5.4甲方在合同期限内享有物业服务的所有权和处置权。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

6.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业共用部位和设施设备。

6.3乙方应遵守物业管理规定，如违反规定，应承担相应责任。

第七条第三方责任与义务

7.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务