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房屋买卖合同参考样本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）。

1.4房屋面积：_______平方米。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将由乙方通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方应共同配合完成。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保障自身合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方主体（保证方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的确认

1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方，并由第三方主体作为保证方，确保本合同的履行。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将由乙方通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方应共同配合完成。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条第三方主体的责任与义务

4.1第三方主体作为保证方，应对甲方的权益进行保障，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。

4.2第三方主体应承担因乙方原因导致甲方损失的风险，包括但不限于乙方违约、逾期支付房款等。

4.3第三方主体应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供履约担保，担保方式为：_______（现金担保/信用担保/实物担保等）。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。

5.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或变更合同内容。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权要求第三方主体提供履约担保，并对其进行审查。

6.2甲方有权在乙方逾期支付房款时要求第三方主体承担违约责任。

6.3甲方在合同履行过程中，