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新商品房买卖合同样本

合同编号：__________

出卖人（以下简称甲方）：

营业执照号：

买受人（以下简称乙方）：

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于________市________区________路________号________栋________单元________号，房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。

1.2上述房屋为新建房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方同意以银行转账、现金等方式向甲方支付上述房价款。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。

2.3剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方同意按照甲方规定的付款计划分批支付。具体付款时间及金额如下：

（1）签署本合同之日起____个工作日内支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）____年__月__日前支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）余款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。

3.2乙方应在收到甲方发出的房屋交付通知后，____个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或交付情况有异议，应书面通知甲方，并说明具体异议内容。甲方应在收到异议通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行核实并采取相应措施。

3.3如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

第四条房屋产权及过户

4.1甲方保证上述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并说明具体变更或解除事项。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均有权解除本合同。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同附件包括以下文件：

7.1《房屋所有权证》

7.2《房屋预售许可证》

7.3《建筑设计图纸》

7.4《房屋买卖合同》

7.5其他与本合同有关的文件

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出卖人（以下简称甲方）：

营业执照号：

买受人（以下简称乙方）：

第三方服务提供商（以下简称丙方）：

营业执照号：

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供房屋交易相关的服务。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于________市________区________路________号________栋________单元________号，房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。

1.2上述房屋为新建房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方同意以银行转账、现金等方式向甲方支付上述房价款。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____