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房屋出租的合同书
第一条租赁物
出租人（以下简称甲方）同意将其拥有所有权的位于【地址】的房屋（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。
租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元，按月支付。
乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。
第五条甲方权利和义务
甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。
乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。
合同期满后，如甲方需继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。
第八条违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
第九条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条附件
房屋所有权证复印件
租赁物现状照片
其他双方认为需要附加的资料
第十一条其他约定
双方在签订合同时，对本合同的内容进行了充分理解和确认，对本合同的条款无异议。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________
签订日期：【日期】
以上为房屋出租合同书的示例，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物及第三方主体
出租人（以下简称甲方）同意将其拥有所有权的位于【地址】的房屋（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。在此基础之上，甲方引入第三方担保方（以下简称丙方）以确保甲方的权益得到充分保障。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。
租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元，按月支付。
乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权。
第四条第三方担保方的责权利
丙方作为第三方担保方，负责在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
丙方应在签订合同时向甲方支付担保费【金额】元。
丙方在合同期限内，有权对乙方的履约情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，及时通知甲方。
第五条甲方权利和义务
甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。
乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
第七条乙方违约及限制条款
乙方逾期支付租金超过【天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。
乙方未按照合同约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。
第八条第三方担保方的违约责任
丙方在合同期限内未按照约定承担担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金【金额】元。
丙方在合同期限内未按照约定对乙方的履约情况进行监督，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。
第九条合同的变更和解除
任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。
合同期满后，如甲方需继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。
第十条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条第三方介入的意义和目的
第三方担保方的介
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