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商品房的购销合同
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
住所地：____________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：________________
住所地：____________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有坐落于________________（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体详见附件一）。
1.2房屋所有权证号：________________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____________元整（大写：____________________元整），支付方式如下：
（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款人民币____________元整（大写：____________________元整）；
（2）乙方应按____银行按揭贷款方式，向甲方支付剩余购房款；
（3）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。
2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；
3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定承担房屋的一切权利和义务。
第四条质量保证
4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；
4.2甲方应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态；
4.3如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；
5.2本合同的违约金计算方式为：逾期支付的购房款金额×逾期天数×日利率。日利率为____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
7.2本合同附件一《房屋状况说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（出卖人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：____________________
乙方（买受人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：____________________
附件一：《房屋状况说明书》
（此处附上房屋状况说明书，具体内容包括房屋的结构、面积、设施设备等详细信息。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
住所地：____________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：________________
住所地：____________________
联系方式：__________________
第三方（保证人）：________________
住所地：____________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有坐落于________________（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方愿意为乙方履行合同提供保证。双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条第三方主体权益
1.1第三方作为保证人，为乙方履行本合同提供保证，保证乙方按照约定时间支付购房款及履行其他合同义务。
1.2第三方应承担连带责任，如乙方未能履行本合同义务，第三方应承担相应的违约责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方履行合同义务。
2.2甲方在乙方逾期支付购房款或其他违约行为时，有权要求第三方承担保证责任。
2.3甲方在房屋过户至乙方名下后，有权要求第
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