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城市土地开发和商品房借款合同标准
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
鉴于甲方拟进行城市土地开发和建设商品房，需筹集资金，乙方同意向甲方提供借款，甲乙双方经协商，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条借款利率
借款利率为____%，按年计算，实行利随本清。
第四条还款方式
甲方同意按期向乙方支付借款本金和利息。具体还款方式和期限如下：
甲方于借款到期日一次性还清借款本金；
甲方于每季度末支付当季度的借款利息；
甲方若逾期还款，应按逾期部分每天支付__%的逾期利息。
第五条担保方式
为确保甲方按期偿还借款本金及利息，甲方提供如下担保：
甲方以其拥有的位于____市____区____路的土地使用权提供抵押担保；
甲方以其建设的商品房提供抵押担保；
甲方的大股东或实际控制人提供个人担保。
第六条合同的变更和解除
在借款期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同；
甲乙双方同意延长借款期限的，可以协商变更本合同；
任何一方未履行本合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
本合同附件包括：
甲方提供的土地使用权证复印件；
甲方提供的商品房预售许可证复印件；
甲方的大股东或实际控制人提供的个人担保书。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
签订日期：____年__月__日
（注：本示例合同仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
第三方（担保人）：__________
鉴于甲方拟进行城市土地开发和建设商品房，需筹集资金，乙方同意向甲方提供借款，为确保甲方按期偿还借款本金及利息，甲方提供如下担保，并经第三方同意提供担保，甲乙双方经协商，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条借款利率
借款利率为____%，按年计算，实行利随本清。
第四条还款方式
甲方同意按期向乙方支付借款本金和利息。具体还款方式和期限如下：
甲方于借款到期日一次性还清借款本金；
甲方于每季度末支付当季度的借款利息；
甲方若逾期还款，应按逾期部分每天支付__%的逾期利息。
第五条担保方式
甲方同意以其拥有的位于____市____区____路的土地使用权提供抵押担保，同时，甲方的大股东或实际控制人提供个人担保。第三方同意在甲方不履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款义务。
第六条甲方权益保障
甲方有权按照合同约定使用借款资金；
甲方有权在合同约定的期限内按期还款；
甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方解除抵押担保；
甲方在按时还款的前提下，有权要求第三方解除担保责任。
第七条乙方的违约及限制条款
乙方违反合同约定，未按时提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金；
乙方违反合同约定，未按时支付借款利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息；
乙方违反合同约定，未按约定解除抵押担保的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第八条第三方担保人的责任
第三方同意在甲方不履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款义务；
第三方有权要求甲方提供必要的财务报表，以了解甲方的还款能力；
第三方有权在甲方违约时，要求乙方提供必要的协助，以保障第三方的权益。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
本合同附件包括：
甲方提供的土地使用权证复印件；
甲方提供的商品房预售许可证复印件；
甲方的大股东或实际控制人提供的个人担保书；
第三方提供的担保书。
第十一条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
第三方（担保人）：__________
签订日期：____年__月__日
第三方介入的意义
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