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年商品房买卖合同范本
首篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
名称：[填写卖方全称]
注册地址：[填写卖方注册地址]
法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]
联系电话：[填写卖方联系电话]
名称：[填写买方全称]
注册地址：[填写买方注册地址]
法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]
联系电话：[填写买方联系电话]
鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的[填写房屋面积]平方米的商品房出售给买方；买方愿意购买该商品房，并同意支付相应的价款。双方经协商，达成以下合同条款：
第一条商品房描述
1.1商品房位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。
1.2商品房的规划用途为[填写规划用途]，建筑密度为[填写建筑密度]，绿化率为[填写绿化率]。
第二条商品房价格及支付方式
2.1买方同意以人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的中文大写]）购买该商品房。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额的中文大写]）。定金支付后，买方应按双方约定的时间和方式继续支付剩余款项。
2.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总价的[填写百分比]%。
第三条交付及验收
3.1卖方应于[填写日期]日前，将商品房交付给买方。交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。
3.2买方对商品房的交付有异议的，应在验收时提出，并说明具体异议。卖方应在接到异议后[填写天数]日内，根据买方的异议采取措施予以解决。
第四条质量及保修
4.1商品房的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
4.2商品房交付后，买方发现存在质量问题的，卖方应在接到买方通知后[填写天数]日内，采取措施予以修复。
4.3商品房的保修期限为[填写保修期限]，保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。
第五条变更及解除
5.1合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2卖方解除本合同的，应双倍返还买方已支付的定金。
5.3买方解除本合同的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总价的[填写百分比]%。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：商品房所有权证/不动产权证复印件、商品房平面图、商品房质量保证书、商品房使用说明书。
（以下无）
[买方签字][卖方签字]
[日期][日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商品房买卖合同范本
名称：[填写甲方全称]
注册地址：[填写甲方注册地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
联系电话：[填写甲方联系电话]
名称：[填写乙方全称]
注册地址：[填写乙方注册地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
联系电话：[填写乙方联系电话]
名称：[填写丙方全称]
注册地址：[填写丙方注册地址]
法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]
联系电话：[填写丙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的[填写房屋面积]平方米的商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，并同意支付相应的价款。同时，丙方作为第三方主体，提供相关的服务和支持。双方经协商，达成以下合同条款：
第一条商品房描述
1.1商品房位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写房屋面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。
1.2商品房的规划用途为[填写规划用途]，建筑密度为[填写建筑密度]，绿化率为[填写绿化率]。
第二条商品房价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的中文大写]）购买该商品房。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额的中文大写]）。定金支付后，乙方应按双方约定的方式和时间继续支付剩余款项。
2.3乙方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的[填写百分比]%。
第三条交付及验收
3.1甲方应于[填写日期]日前，将商品房交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。
3.2乙方对商品房的交付有异议的，应在验收时提出，并说明具体异议。甲方应在接到异议后[填写天数]日内，
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