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大工14春《物业管理实务》在线测试1答案[共5篇]
第一篇:大工14春《物业管理实务》在线测试1答案
大工14春《物业管理实务》在线测试
1一、单选题
1.业主大会由物业管理区域内()组成。
A.全体业主
B.部分业主
C.物业使用人
D.以上均不对
正确答案:A
2.下列选项中不属于业主的基本权利的是()。
A.监督物业管理企业履行服务合同
B.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
C.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议、行使投票权
正确答案:B
3.代表业主与业主大会选聘物业服务企业/签订物业服务合同是业
主委员会的(A.会议职责
B.监督职责
C.订则职责
D.业主大会赋予的其他职责
正确答案:C
4.一级物业管理企业的注册资本在()以上。
A.200万元
B.300万元
C.400万元
D.500万元
正确答案:D
5.()的颁布实施标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发
展的新时期。
A.《物业管理企业资质管理试行办法》
B.《新建住宅小区管理办法》
C.《物业管理条例》
D.《物业服务收费管理办法》
正确答案:C
6.衡量物业管理企业实力和规模的标志是()。
A.企业资质
B.企业上级部门
C.企业文化
D.企业所有制形式
正确答案:A
。)
7.下列关于物业管理企业的论述中,不正确的是()。
A.物业管理企业是独立的企业法人
B.物业管理企业具有完全的私人性质
C.物业管理企业是有专门资质的企业
D.物业管理企业是属于服务性企业
正确答案:B
8.物业管理的主要对象是()。
A.业主
B.物业
C.物业服务公司
D.业主委员会
正确答案:B
9.业主委员会由()选举产生。
A.房地产行政主管部门
B.物业管理公司
C.物业使用人
D.业主大会
正确答案:D
10.下列选项中不属于物业管理特点的是()。
A.物业管理的专业化
B.物业管理的企业化
C.物业管理的私有化
D.物业管理的经营化
正确答案:C
二、多选题
1.下列选项中属于物业组成要素的是()。
A.建筑物
B.设备
C.设施
D.场地
正确答案:ABCD
2.物业服务成本中的人工费包括()。
A.工资
B.社会保险
C.加班费
D.服装费
正确答案:ABCD
3.二级物业服务企业资质要求()。
A.注册资金大于等于300万
B.取得执业资格证书
C.专职管理和技术人员大于等于30人
D.有良好的经营管理业绩
正确答案:ABD
4.物业按所有权性质划分可分为()。
A.国有产权物业
B.多元产权物业
C.私有产权物业
D.公用产权物业
正确答案:ACD
5.下列选项中属于业主大会特点的是()。
A.业主大会属于负责物业管理工作的行政部门
B.业主大会是民主性的组织
C.业主大会是自治性的组织
D.业主大会具有代表性的特征
正确答案:BCD
三、判断题
1.物业服务企业是物业管理委托合同的执行者,必须按照委托人
的意志办事。
A.错误
B.正确
正确答案:B
2.物业管理所提供的是一种无偿的、无形的、特殊的商品,即劳
务与服务。
A.错误
B.正确
正确答案:A
3.续聘是业主委员会的权力,物业管理企业没有权利拒绝聘请。
A.错误
B.正确
正确答案:A
4.《物业管理条例》规定,业主大会做出决定须经与会业主所持
投票权1/3以上通过。
A.错误
B.正确
正确答案:
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