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二手商品房买卖合同示例

首篇范文：合同编号：__________

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.2标的房屋的具体位置、幢号、门牌号为：________________。

1.3标的房屋的规划用途为：住宅。

1.4标的房屋的房屋结构、建筑类型、建筑层数、建筑面积等详见附件一。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间、金额和方式由双方协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3标的房屋的交付时间及条件由双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担保修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2如甲方未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：标的房屋情况说明

（此处附上房屋结构、建筑类型、建筑层数、建筑面积等相关信息）

附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件

（此处附上房屋所有权证/不动产权证复印件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

卖方（以下简称“甲方”）：

买方（以下简称“乙方”）：

第三方服务方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保证交易的安全和顺利进行，甲方选择丙方作为第三方服务方，为双方提供专业的房屋交易服务。丙方同意按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务方的责任与义务

1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保本合同的合法性、有效性和可执行性。

1.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各项工作，包括但不限于：房屋价格评估、交易文件准备、交易过程协调、过户手续办理等。

1.3丙方应对标的房屋进行全面的检查和评估，确保标的房屋不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.4丙方应对乙方提供的购房资金进行监管，确保资金的安全和合法性。

第二条甲方权益保护

2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保甲方的权益得到充分的保障。

2.2甲方有权要求丙方对标的房屋进行全面的检查和评估，确保标的房屋的质量符合乙方的要求。

2.3甲方有权要求丙方对乙方提供的购房资金进行监管，确保资金的安全和合法性。

2.4甲方有权在本合同约定的范围内，对标的房屋进行维修、改造等。

第三条乙方违约及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房价款。如乙方未能按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方应按照本