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恒大商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：恒大房地产有限公司

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的恒大商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买甲方出卖的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、配套设施等具体情况，详见附件一《房屋概况》。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）签订本合同之日起七个工作日内，乙方支付房价款的百分之三十作为定金，定金计入房款；

（2）自本合同签订之日起三个月内，乙方支付房价款的百分之七十。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二《交付时间计划》。

3.2甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照附件三《质量保证书》的约定承担保修责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房价款的万分之五向乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房价款，应按照应付款项的万分之五向甲方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1附件一《房屋概况》

8.2附件二《交付时间计划》

8.3附件三《质量保证书》

甲方（盖章）：恒大房地产有限公司

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

注意：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：恒大房地产有限公司

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的恒大商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买甲方出卖的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体引入

1.1甲方为了保障房屋交易的安全性和便捷性，引入第三方作为服务提供方，第三方主体应具备相关资质和良好信誉。

第二条房屋基本状况及价格

2.1甲方开发的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为__________。

2.2房屋的规划用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、配套设施等具体情况，详见附件一《房屋概况》。

2.3乙方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方主体应提供以下服务：

（1）协助甲方进行房屋交易过程中的相关手续；

（2）提供专业的贷款咨询及办理服务；

（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。

3.2第三方主体应按照甲方的要求，保证服务的质量和效率，确保甲方和乙方的权益得到保障。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方有权要求第三方主体提供合法有效的服务，并对其服务进行监督和评价。

4.2甲方有权根据实际情况，要求第三方主体调整或更换服务内容和服务人员。

4.3甲方在交易过程中所提供的信息，应得到第三方主体的保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房价款，应按照应付款项的万分之五向甲方支付违约金。

5.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定及法律法规的要求，合理使用房屋，并履行相关的维修和保养责任。

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或重建，必须事先取得甲方的书面