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土地建房转让合同书
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权及地上建筑物所有权事宜，达成如下协议：
一、转让土地及建筑物
1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。土地使用权证号：__________，房产证号：__________。
1.2甲方保证其对该土地及建筑物的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。
1.3乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权及地上建筑物所有权。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的土地及建筑物转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后五个工作日内支付。
2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
三、过户手续
3.1甲方应协助乙方办理土地使用权及房产所有权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理转让登记等。
3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部资料，并承担相关费用。
四、权利义务
4.1甲方应保证其对转让的土地及建筑物享有合法所有权，如有权瑕疵，甲方应承担相应法律责任。
4.2乙方应按照约定时间支付转让价格，并承担办理过户手续所需费用。
4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方故意隐瞒土地及建筑物权利瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权及房产所有权过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
土地使用权证复印件
房产证复印件
转让价格支付证明
其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
第三方（担保方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权及地上建筑物所有权事宜，并为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，达成如下协议：
一、转让土地及建筑物
1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。土地使用权证号：__________，房产证号：__________。
1.2甲方保证其对该土地及建筑物的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。
1.3乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权及地上建筑物所有权。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的土地及建筑物转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后五个工作日内支付。
2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
三、过户手续
3.1甲方应协助乙方办理土地使用权及房产所有权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理转让登记等。
3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部资料，并承担相关费用。
四、第三方主体的责权利
4.1第三方作为担保方，应确保甲方在本次土地及建筑物转让过程中的权益得到充分保障。
4.2第三方应对乙方的履行能力进行评估，并负责监督乙方按照本合同的约定履行支付义务。
4.3第三方应在本合同约定的期限内，确保乙方完成支付义务，如乙方未按约定时间支付，第三方应承担连带赔偿责任。
五、甲方权益保障条款
5.1甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行尽职调查，并有权根据实际情况调整合同条款。
5.2甲方在转让过程中，有权要求第三方提供
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