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房地产项目销售代理合同范本
合同编号:__________
甲方:__________(房地产开发商)
乙方:__________(销售代理公司)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理,乙方接受甲方的委托,双方达成如下协议:
第一条委托项目
甲方将其开发的房地产项目(以下简称“项目”)委托给乙方进行销售代理。具体项目情况如下:
项目名称:__________
项目地址:__________
项目性质:__________
项目规模:__________
委托期限:__________
第二条乙方的权利和义务
乙方作为甲方的销售代理,负责项目的销售工作,包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广活动、客户接待、签约及售后服务等。
乙方应在委托期限内,按照甲方的要求完成销售任务,并按约定向甲方支付代理费用。
乙方应合法合规地进行销售活动,遵守国家法律法规,不得损害甲方的合法权益。
乙方应妥善保管甲方的项目资料,未经甲方授权,不得泄露给第三方。
第三条甲方的权利和义务
甲方应向乙方提供项目的全部资料,包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。
甲方应对乙方的销售策略及推广活动给予必要的支持,包括但不限于提供宣传资料、协助办理相关手续等。
甲方应按约定向乙方支付代理费用,并保证支付的及时性。
甲方应对乙方的销售工作进行监督和检查,确保销售活动的合法合规。
第四条代理费用及支付方式
乙方向甲方支付的代理费用为销售额的__________%。
代理费用应在乙方完成销售业绩后,由甲方按实际销售额的__________%支付给乙方。
支付方式为银行转账,甲方应在成交后__________个工作日内支付代理费用。
第五条合同的变更和解除
在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认。
合同的变更或解除不得影响乙方向甲方已产生的权利和义务。
第六条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
乙方未完成销售任务,甲方有权按约定扣除乙方代理费用。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至委托期限届满之日止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方:__________(房地产开发商)
乙方:__________(销售代理公司)
第三方:__________(担保公司)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为确保甲方权益,增加第三方担保公司(以下简称“第三方”)作为合同主体,就甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理,乙方接受甲方的委托,双方达成如下协议:
第一条委托项目
甲方将其开发的房地产项目(以下简称“项目”)委托给乙方进行销售代理。具体项目情况如下:
项目名称:__________
项目地址:__________
项目性质:__________
项目规模:__________
委托期限:__________
第二条乙方的权利和义务
乙方作为甲方的销售代理,负责项目的销售工作,包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广活动、客户接待、签约及售后服务等。
乙方应在委托期限内,按照甲方的要求完成销售任务,并按约定向甲方支付代理费用。
乙方应合法合规地进行销售活动,遵守国家法律法规,不得损害甲方的合法权益。
乙方应妥善保管甲方的项目资料,未经甲方授权,不得泄露给第三方。
第三条甲方的权利和义务
甲方应向乙方提供项目的全部资料,包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。
甲方应对乙方的销售策略及推广活动给予必要的支持,包括但不限于提供宣传资料、协助办理相关手续等。
甲方应按约定向乙方支付代理费用,并保证支付的及时性。
甲方应对乙方的销售工作进行监督和检查,确保销售活动的合法合规。
甲方有权要求第三方对乙方的销售工作进行评估和监督,确保乙方的销售代理工作符合甲方的要求。
第四条代理费用及支付方式
乙方向甲方支付的代理费用为销售额的__________%。
代理费用应在乙方完成销售业绩后,由甲方按实际销售额的__________%支付给乙方。
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