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房屋买卖协议合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已对该房屋进行了合法装修。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2甲方应在交易过程中，如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于瑕疵、隐患等。

4.3乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。

4.4乙方自购买该房屋之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。

5.2若因政策变化、不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

该房屋的所有权证书复印件

该房屋的土地使用权证书复印件

该房屋的房产证复印件

该房屋的装修合同及工程预算书复印件

相关政策文件及规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方愿意出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为第三方主体提供相关服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方主体，提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程协助、资金监管等。

1.2甲方同意接受丙方的服务，并认可丙方在房屋买卖过程中的中立性和专业性。

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的房款。

2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将房款支付至丙方指定的资金监管账户。

2.3丙方作为第三方主体，对乙方支付的房款进行监管，确保甲方在房屋过户完成前获得房款。

2.4若乙方未能按约定时间支付房款，丙方有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于暂停交易流程、冻结资金等。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

第四条丙方责任及义务

4.1丙方应确保交易过程的公平、公正、透明，维护甲乙双方的合法权益。

4.2丙方应提供专业的交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程协助等。

4.3丙方应对乙方支付的房款进行监管，确保甲方在房屋过户完成前获得房款。

4.4丙方在交易过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方若未能按约定时间支付房款，甲方有权暂停交易流程，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。

5.2乙方在交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在购买该房屋后，应承担该房屋的一切管理和维护责任。

第六条甲方权益的优先保障

6.1本协议在履行过程中，甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的责任。

6.2甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的服务，并确保甲方的权益得到保障。

6.3甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供交易服务结束的证明文件