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租赁合同双方应注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。租赁物的具体数量、型号、规格、质量等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需改变，应提前一个月书面征得甲方同意。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。

5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按约定向甲方报告事故处理情况。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

附件一：租赁物清单

（以下为附件，具体内容根据实际情况填写）

附件二：租赁物照片

（以下为附件，具体内容根据实际情况填写）

附件三：相关法律法规

（以下为附件，具体内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方对乙方的信用及履约能力提供担保，就甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。租赁物的具体数量、型号、规格、质量等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需改变，应提前一个月书面征得甲方同意。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

五、担保方的责任与权益

5.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带保证责任。乙方不履行本合同约定的义务的，甲方有权直接向第三方主张权利。

5.2第三方应