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2024年城镇土地开发及商品房借款合同

首篇范文：合同编号：2024TC001

甲方：__________（城镇土地开发公司名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方：__________（购房人名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是一家专业从事城镇土地开发及商品房建设的公司，乙方愿意购买甲方开发的商品房，现经双方友好协商，就土地开发及商品房借款事项达成以下合同条款：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的借款。

1.2乙方同意按合同约定的用途和还款方式偿还甲方借款。

第二条借款用途

2.1乙方将借款用于购买甲方开发的位于__________（项目名称）的商品房一套，房屋具体情况详见附件一。

2.2乙方承诺所购商品房仅用于自住或出租，不得用于经营或其他非法用途。

第三条借款期限

3.1借款期限为____年，自借款金额实际支付给乙方之日起计算。

3.2甲方应在借款期限届满前将借款本息一次性收回。

第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方指定的还款计划和还款方式按时偿还借款本息。

4.2乙方还款时，应先还利息，再还本金。具体还款金额和时间详见附件二。

第五条利率及费用

5.1借款利率为____%，按年计息，每年支付一次。

5.2乙方应支付给甲方的其他费用包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用及支付方式详见附件三。

6.1乙方应提供如下担保措施：

（1）乙方将其在购买的商品房办理抵押登记，将抵押权设定为甲方；

（2）乙方提供__________（担保人名称）作为保证人，为乙方还款提供连带责任保证。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

7.2甲方提前收回借款的，应提前一个月通知乙方。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。

8.2乙方未按约定时间偿还借款本息的，甲方有权按逾期还款金额收取滞纳金，并有权依法采取其他措施。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：2024年____月____日签订日期：2024年____月____日

附件一：商品房基本情况

（此处附上商品房的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、单价等）

附件二：还款计划

（此处附上详细的还款计划，包括还款金额、还款时间等）

附件三：费用明细

（此处附上乙方应支付给甲方的各项费用明细）合同编号：2024TC002

甲方：__________（城镇土地开发公司名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方：__________（购房人名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

丙方：__________（第三方主体名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是一家专业从事城镇土地开发及商品房建设的公司，乙方愿意购买甲方开发的商品房，丙方作为第三方主体愿意为乙方提供担保，现经三方友好协商，就土地开发及商品房借款事项达成以下合同条款：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的借款。

1.2丙方作为担保方，对乙方的借款承担连带责任保证。

第二条借款用途

2.1乙方将借款用于购买甲方开发的位于__________（项目名称）的商品房一套，房屋具体情况详见附件一。

2.2乙方承诺所购商品房仅用于自住或出租，不得用于经营或其他非法用途。

第三条借款期限

3.1借款期限为____年，自借款金额实际支付给乙方之日起计算。

3.2丙方同意在本合同约定的借款期限内，按照甲方的要求提供担保。

第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方指定的还款计划和还款方式按时偿还借款本息。

4.2丙方在乙方不能按时偿还借款本息时，应按照甲方的要求履