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2024年项目投资意向协议简易版
甲方:
乙方:
经____年____月____日项目评审会议讨论,同意乙方在_____投资
工业项目,根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定,双
方本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条项目基本情况第一条项目基本情况
1、项目规模:
2、项目投资总额:万元,其中固定资产投资额(指土地、设备、
厂房等)万元,流动资金万元。
3、项目注册资本:万元。
4、项目经营范围:__________________________________。
5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上,年缴纳生产性税收
万元以上。
第二条项目用地
1、用地面积亩,详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗
地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。
2、土地用途及年限:项目宗地为工业用地,使用年限为____年。
未经批准,乙方不得改变土地用途。
3、土地取得方式。项目用地采取挂牌出让,以6.4万元/亩为挂牌
起始价,乙方合法取得国有土地使用权,与瑞金市国土局签订《国有
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建设用地使用权出让合同》。乙方全面履行《国有建设用地使用权出
让合同》约定的义务,及时付清土地出让金及相关税费,可按程序申
请办理《国有土地使用证》。
4、土地由甲方根据地形和道路平整,公用道路通到项目用地红线
附近。
第三条项目建设
1、建设要求:项目宗地容积率1.2以上,建设密度
35%_____40%,绿化率小于20%。
2、建设周期:乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知
为准)之日起____日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案,方案
审批通过后____日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报
批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备
施工条件、以书面通知书为准)之日起____日内开工建设(以主体厂
房挖基础为标准),个月内全部工程竣工,个月内投产。
3、履约保证金:乙方在项目宗地交付使用____日之内,向_____
经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、
民工工资保证金,按3000元/亩计算)万元,汇入江西瑞金经济开发
区管委会财政专户管理,并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票
据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资,且未欠缴
民工工资的,甲方应____日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利
息)。
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第四条投资强度
1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按《中
华人民共和国会计法》要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资
质的机构出具的评估报告)为依据,建筑工程投资以瑞金市建筑安装
营业税等税务发票为准,土地出让价款以实际支付购地款计算。
2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完
成项目固定资产投资并投产。
第五条税收
乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以
上。
第六条优惠政策
乙方享受《____市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20_____〕
____号)文件规定的优惠政策。
第七条不可抗力
1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行,可以免
除责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施,以减少因不可
抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责
任。
2、遇有不可抗力的一方,应在24小时内将事件的情况以书面形
式通知另一方,并且在事件发生后____日内,向另一方提交合同不能
履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。
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第八条违约责任
任何一方违约,违约方应当按照有关法律、法规的规定,承担违
约责任,并赔偿经济损失。
第九条争议解决
因履行本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向
人民法院起诉。
第十条附则
1、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一),《项目宗地红线
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