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2024年关于房地产抵押借款合同的参考范本
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方，由乙方提供借款的事宜，达成如下协议：
第一条借款金额
甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条抵押房地产
甲方将其名下位于__________（地址）的房地产抵押给乙方，房地产权证号码为__________，作为借款的担保。
第四条贷款用途
甲方保证将借款用于____________________，并承诺不将借款用于违法用途。
第五条利率及还款方式
借款年利率为__________%。
甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。
每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
还款时间为每月__日。
第六条抵押物的处置
在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。
如甲方欲提前还款，须经乙方同意，并按照乙方规定的程序办理。
第七条违约责任
甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，应承担违约责任，并支付相应的罚息。
甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条合同的生效、变更和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十条其他约定
本合同附件为甲乙双方提供的相关资料和文件，包括但不限于甲方的身份证明、房地产权证等。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
签订日期：____年__月__日
甲方身份证明
房地产权证
借款用途证明文件
其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
第三方（担保人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方，由乙方提供借款的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保人，以保障甲方的权益：
第一条借款金额
甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条抵押房地产
甲方将其名下位于__________（地址）的房地产抵押给乙方，房地产权证号码为__________，作为借款的担保。
第四条贷款用途
甲方保证将借款用于____________________，并承诺不将借款用于违法用途。
第五条利率及还款方式
借款年利率为__________%。
甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。
每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
还款时间为每月__日。
第六条抵押物的处置
在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。
如甲方欲提前还款，须经乙方同意，并按照乙方规定的程序办理。
第七条第三方担保责任
第三方作为担保人，对甲方的借款行为提供担保。
如甲方未按约定用途使用借款或未按时还款，第三方应承担连带清偿责任。
第三方同意在甲方违约时，按照乙方的要求，履行还款义务。
第八条乙方的违约及限制条款
乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并支付相应的罚息。
乙方未经甲方同意，不得将借款用于其他用途。
乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应征得甲方同意。
第九条甲方权益保障
甲方有权按照约定使用借款，并按照约定的还款方式偿还借款。
甲方在还款期限内，有权要求乙方按照约定提供贷款服务。
甲方在违约情况下，有权要求乙方按照约定承担违约责任。
第十条第三方介入的意义和目的
第三方作为担保人，增加了借款的安全性，保障了甲方的权益。
第三方介入有利于规范甲乙双方的行为，维护合同的履行。
第三方介入可以在甲方违约时，确保乙方能够及时收回借款。
第十一条合同的生效、变更和解除
本合同
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