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合租房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（合租方）：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租；乙方愿意承租该房屋；丙方愿意与乙方合租该房屋。为了明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合租房屋租赁合同。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：[具体地址]，房屋结构及面积：[具体描述]。
1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月[金额]元，每[支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
4.1乙方承租时，应向甲方支付押金[金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方或丙方使用不当导致的损坏，乙方和丙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。
6.2甲方在租赁期限内要求解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方在租赁期限内要求解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
6.4丙方在租赁期限内要求解除合租的，应提前一个月通知甲乙双方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期部分租金的[百分比]。
7.3甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的[百分比]。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：[具体日期]
房屋所有权证复印件
房屋设施清单
租赁押金收据
租金支付记录
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（合租方）：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租；乙方愿意承租该房屋；丙方愿意与乙方合租该房屋。为了明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，订立本合租房屋租赁合同。
第一条第三方主体权益保障
1.1本合同第三方主体为丙方，丙方作为合租方，享有与乙方相同的租赁权益，并承担相同的租赁义务。
1.2甲方应保证丙方在租赁期间享有合法、稳定的居住权，不得无故驱赶丙方。
第二条甲方权益保障
2.1乙方同意，如丙方在租赁期间发生违约行为，乙方应优先赔偿甲方损失。
2.2甲方有权在租赁期间内收回房屋，但应提前一个月通知乙方和丙方。
2.3甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月[金额]元，每[支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
4.1乙方承租时，应向甲方支付押金[金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方和丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方或丙方使用不当导致的损坏，乙方和丙方负责维修。
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期部分租金的[百分比]。
6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的[百分比]。
6.3乙方在租赁期限内要求解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
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