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郊区商品房销售合同
第一条定义与解释
1.1本合同
本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订，双方同意按照本协议所述条款共同遵守。
1.2卖方
卖方（以下简称“甲方”）是指具有法律效力的所有权人，其详细信息如下：
名称（公司/个人）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________________
1.3买方
买方（以下简称“乙方”）是指具有购买商品房意愿并符合购买条件的自然人或法人，其详细信息如下：
名称（公司/个人）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________________
1.4商品房
商品房（以下简称“物业”）是指位于_______市_______区_______街道的_______号房产，具体房屋信息如下：
房屋坐落：__________________________
房屋结构：__________________________
房屋面积：__________________________
房屋用途：__________________________
第二条商品房的销售
2.1销售价格
双方确认，本物业的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2付款方式
乙方同意按照以下方式支付购房款：
定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付；
贷款部分：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方自行申请贷款支付。
2.3交付期限
甲方承诺在收到全部购房款后，按照合同规定的时间和条件交付商品房。具体交付日期为____年____月____日。
第三条商品房交付及验收
3.1交付条件
商品房的交付需满足以下条件：
房屋所有权证办理完毕；
房屋符合国家关于建筑工程质量的验收标准；
房屋内部装修及设施符合合同约定。
3.2验收程序
乙方应在交付日期之日起____个工作日内对商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
第四条售后服务与保修
4.1售后服务
甲方应提供商品房的售后服务，包括设施维修、保养等。
4.2保修期限
商品房的保修期限为____年，自交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1甲方违约
如甲方未按照本合同约定交付商品房，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
5.2乙方违约
如乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1附件
本合同附件包括：
商品房买卖合同；
商品房装修标准及设施清单；
房屋所有权证复印件；
其他相关文件。
7.2合同修改与补充
本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第八条合同的生效、变更与解除
8.1合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同变更
本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
8.3合同解除
本合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________
代表（签名）：________________代表（签名）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条定义与解释
1.1本合同
本合同（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订，各方同意按照本协议所述条款共同遵守。
1.2甲方
甲方（以下简称“卖方”）是指具有法律效力的所有权人，其详细信息如下：
名称（公司/个人）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________________
1.3乙
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