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二手房产买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

鉴于甲方愿意出售其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于【房产地址】，具体门牌号为【门牌号】。

1.2房产性质：该房产为【住宅/商业】性质。

1.3房产面积：该房产的建筑面积为【面积】平方米。

1.4房产所有权：甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

2.3付款方式：乙方可以选择银行转账或现金支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

3.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

3.3过户费用：双方同意，过户费用由乙方承担。

第四条房产质量

4.1甲方保证，该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。

4.2如有隐蔽工程，甲方应提供相关验收合格证明。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

第六条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

房产证原件

土地使用权证原件

相关验收合格证明

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同条款，明确各自权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（第三方）：【丙方名称】

鉴于甲方愿意出售其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，同时丙方作为第三方愿意提供相关服务以保证交易的顺利进行，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于【房产地址】，具体门牌号为【门牌号】。

1.2房产性质：该房产为【住宅/商业】性质。

1.3房产面积：该房产的建筑面积为【面积】平方米。

1.4房产所有权：甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

2.3付款方式：乙方可以选择银行转账或现金支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。

3.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

3.3过户费用：双方同意，过户费用由乙方承担。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证，该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。

4.2如有隐蔽工程，甲方应提供相关验收合格证明。

4.3甲方承诺，自房产交付之日起，提供【保修期限】的保修服务。

第五条第三方服务及责任

5.1丙方作为独立的第三方，承诺提供包括但不限于房产评估、交易咨询、资金监管等服务。

5.2丙方应确保交易的公平、公正，并对交易过程中产生的数据和信息保密。

5.3丙方在交易过程中如出现过错，应承担相应的法律责任。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应支付给甲方违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

6.2乙方应在房产交付后【装修期限】内完成装修，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的【百分比】%。

6.3乙方承诺，在房产交付后，不得以任何理由要求降低购房价格或解除合同。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方提供确保交易安全的措施，包括但不限于资金监管、交易进度告知等。

7.2甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房产信息知情权、交易决策权等。

7.3甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易报告和相关的证明材料。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法