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?第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
一、房产描述
1.1甲方同意出售的房产位于[填写地址],房产证号:[填写房产证号],房产为[填写房产类型,如:自建房、别墅等]。
1.2甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权或处置权,且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、购买价格
2.1双方约定该房产的购买价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内,将购房款支付给甲方。
2.2乙方支付购房款后,甲方应向乙方提供合法的房产证照,并协助乙方办理房产过户手续。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内,将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
四、合同的解除和终止
4.1在本合同签订后,若甲方不能按照约定交付房产或提供合法的房产证照,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的购房款。
4.2在本合同签订后,若乙方未能按照约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金[填写金额]元。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
甲方授权代表:[填写甲方授权代表姓名]
乙方授权代表:[填写乙方授权代表姓名]
签订日期:[填写合同签订日期]
附件:
1.房产证照复印件
2.房产平面图
3.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]
一、房产描述
1.1甲方同意出售的房产位于[填写地址],房产证号:[填写房产证号],房产为[填写房产类型,如:自建房、别墅等]。
1.2甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权或处置权,且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、购买价格及支付方式
2.1双方约定该房产的购买价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内,将购房款支付给甲方。
2.2乙方支付购房款后,甲方应向乙方提供合法的房产证照,并协助乙方办理房产过户手续。
三、丙方权益及责任
3.1丙方作为中介服务方,应提供真实、准确的房产信息,并协助甲方和乙方完成房产交易的谈判、签订合同以及后续的过户手续等。
3.2丙方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求,如因丙方原因导致合同无效或产生法律纠纷的,由丙方承担相应的法律责任。
3.3丙方应按照甲乙双方的约定,收取中介费用,并开具正规的发票。
四、甲方的权利及利益保障
4.1甲方在合同签订后,有权要求丙方提供乙方符合购买条件的证明。
4.2甲方在合同签订后,有权要求丙方提供乙方支付购房款的证明。
4.3甲方在房产过户完成后,有权要求丙方提供房产过户证明。
4.4甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求丙方协助处理。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未能按照约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金[填写金额]元。
5.2乙方如未能按照约定接受房产过户,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金[填写金额]元。
5.3乙方在合同履行过程中,如发生违法行为或违约行为,甲方有权要求丙方协助处理。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。
甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]
乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]
丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]
甲方授权代表:[填写甲方授权代表姓名]
乙方授权代表:[填写乙方授权代表姓名]
丙方授权代表:[填写丙方授权代表姓名]
签订日期:[填写合同签订日期]
附件:
1.房产证照复印件
2.房产平面图
3.其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业的房产交易服务平台,可以为甲方和乙方提供更加安全、便捷的交易环境,降低交易风险。同时,第三方主体还可以协助甲方和乙方处理房产
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