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物业管理员合同

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于__________年__________月__________日签订：

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地质：____________________

联系人：__________________

乙方（物业管理员）：

名称：____________________

地质：____________________

联系人：__________________

鉴于甲方为物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，乙方为具备物业管理员资质的个人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业管理项目中的工作达成如下协议：

一、合同目的

甲方聘请乙方担任物业管理员，负责甲方物业管理项目的工作，乙方同意接受甲方的聘请，并按照甲方的要求履行物业管理员职责。

二、合同期限

本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、工作内容

1.乙方应按照甲方的要求，负责物业管理项目的工作，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业服务质量监督与改进；

（3）物业安全隐患排查与处理；

（4）物业投诉处理与沟通协调；

（5）物业租赁、销售等相关业务的协助与支持。

2.乙方应遵守甲方的规章制度和工作流程，服从甲方的管理和指导，保持与甲方的良好沟通与协作。

四、工作地点

乙方的工作地点为甲方指定的物业管理项目所在地。

五、工作时间

乙方的工作时间按照甲方的工作时间安排执行，如有调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

六、劳动报酬

1.甲方应按照双方约定的劳动报酬标准，按时足额支付乙方的工资。

2.乙方的劳动报酬包括基本工资、岗位工资、绩效奖金等，具体金额双方协商确定。

七、保密义务

1.乙方在合同履行期间及合同终止后，应对甲方的商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违反合同的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理项目介绍

2.乙方物业管理员职责清单

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景：商业综合体物业管理

1.修正条款：在“工作内容”条款中，增加对商业综合体特有的设施设备管理、租赁业务协调、商户服务等方面的具体要求。

2.注意事项：商业综合体涉及多种业态，物业管理员需具备较强的协调能力和商业意识。

3.解决办法：加强乙方在商业综合体管理方面的培训，提高其专业素养。

二、特殊应用场景：住宅小区物业管理

1.修正条款：在“工作内容”条款中，增加对住宅小区特有的业主服务、社区活动组织、物业费收缴等方面的具体要求。

2.注意事项：住宅小区物业管理员需具备良好的服务意识和沟通能力。

3.解决办法：加强乙方在住宅小区管理方面的培训，提高其服务质量和沟通能力。

三、特殊应用场景：工业园区物业管理

1.修正条款：在“工作内容”条款中，增加对工业园区特有的安全生产管理、环境保护、设施设备维护等方面的具体要求。

2.注意事项：工业园区物业管理员需具备较强的安全生产意识和环保意识。

3.解决办法：加强乙方在工业园区管理方面的培训，提高其安全生产和环保意识。

四、特殊应用场景：外资企业物业管理

1.修正条款：在“工作内容”条款中，增加对外资企业特有的企业文化建设、国际礼仪、外语沟通等方面的具体要求。

2.注意事项：外资企业物业管理员需具备良好的外语沟通能力和跨文化交际能力。

3.解决办法：加强乙方在外资企业物业管理方面的培训，提高其外语水平和跨文化交际能力。

五、特殊应用场景：公共事业物业管理

1.修正条款：在“工作内容”条款中，增加对公共事业特有的设施设备管理、安全保障、公众服务等方面的具体要求。

2.注意事项：公共事业物业管理员需具备较强的责任心和公众服务意识。

3.解