如何防范租赁合同中的风险联营合同.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：_______

合同双方：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于_______的_______（租赁物名称）出租给承租方。

1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2租金每期支付时间为每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁与保养。

4.3因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如出租方单方面解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。

5.3在租赁期限内，如承租方单方面解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方的其他损失。

6.3出租方未按约定提供租赁物的，应支付承租方相应的赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租金支付明细表

4.维修与保养记录

5.合同签订地人民法院管辖权确认文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入第三方主体，旨在增加合同的信用保障和风险防范，以甲方的权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于_______的_______（租赁物名称）出租给承租方。

1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2租金每期支付时间为每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁与保养。

4.3因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方作为担保人，为乙方的租金支付提供担保。

5.2丙方应承担连带责任，确保乙方的租金支付义务得到履行。

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方支付相应的租金及滞纳金。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方的其他损失。

6.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖