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?合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条土地使用权及房屋所有权的转让
1.1甲方同意将其位于__________（地块位置）的土地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权转让给乙方。
1.2甲方保证其对所转让的土地使用权及房屋所有权拥有完全、合法的权利，不存在任何抵押、租赁、查封等法律障碍。
1.3乙方同意受让甲方所持有的土地使用权及房屋所有权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。
第二条转让价款及支付方式
2.1本合同项下土地使用权及房屋所有权的转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所转让的土地使用权及房屋所有权办理过户至乙方名下。
3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、完整、有效，因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。
3.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付房屋及土地使用权。
第四条权利义务
4.1甲方应保证所转让的土地使用权及房屋所有权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照法律规定合理使用土地及房屋。
4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护社会和谐稳定。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。
第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.土地使用权证书及房屋所有权证书复印件
2.转让地块相关规划文件
3.房屋质量检测报告
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
第三方（监管方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方监管方的特殊地位，就甲方将其合法拥有的土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条第三方监管方的角色和职责
1.1第三方作为监管方，负责对甲方转让土地使用权及房屋所有权的行为进行监督和管理，确保转让过程的合法性、合规性。
1.2第三方监管方有义务对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本合同约定履行各自的权利义务。
1.3第三方监管方应具备相应的资质和能力，以保障合同的履行和甲方的权益得到充分保障。
第二条甲方权益保障
2.1甲方保留对所转让土地使用权及房屋所有权的最终控制权，包括但不限于决定是否继续转让、终止转让或重新安排转让的条件。
2.2甲方有权根据实际情况调整转让价款，并书面通知乙方。
2.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求乙方延长合同履行期限或部分或全部免除甲方的责任。
2.4甲方有权要求乙方提供担保，以保障甲方的权益得到充分保障。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方如未能按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。
3.2乙方在接收土地及房屋后，如未能按照约定合理使用，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。
3.3乙方不得将所受让的土地使用权及房屋所有权转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。
第四条第三方监管方的权利和义务
4.1第三方监管方应按照本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利义务。
4.2第三方监管
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