城市扩建土地转让合同范本.docx

城市扩建土地转让合同范本

本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款

合同主体

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

鉴于甲方为合法拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，并愿意将该地块转让给乙方；乙方愿意受让并支付合理对价，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本信息

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用权类型：_______

1.5土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方确认，本合同项下土地转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：乙方应按照以下第_______种方式向甲方支付土地转让价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部土地转让价款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付土地转让价款：

①首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让价款的_______%（即人民币_______元）；

②尾款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的土地转让价款（即人民币_______元）。

三、土地交付及权属转移

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地实际交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权转移登记手续。

3.2甲方应保证交付的土地符合本合同约定的用途和面积，并保证土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担。

3.3乙方应按照甲方的要求提供办理土地使用权转移登记所需的全部文件和资料，并承担相应的登记费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.2甲方违反本合同第3.1条的约定，未能按期交付土地的，应按乙方已支付转让价款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并向乙方支付违约金。

4.3乙方违反本合同第2.2条的约定，未能按期支付转让价款的，应按逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他条款

6.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用年限届满之日止。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

特殊应用场景说明：

本合同适用于城市扩建过程中的土地转让，包括但不限于政府土地征收、企业并购、城市更新等场景。在特殊应用场景下，双方可根据实际情况对本合同进行修改和补充。

多方为主导下的附加条款：

如涉及多方合作或政府参与，可在本合同基础上增加相关附加条款，明确各方的权利义务、合作方式、利益分配等事项。附加条款应与本合同的基本原则和条款保持一致，并经各方充分协商一致后签署。

以下为本合同的多场景应用示例

一、政府土地征收

这种情况下，甲方通常是政府，而乙方则是土地的原使用权人。这种场合下，合同里关于土地交付和权属转移的部分需要特别注意。政府要确保在征收土地的时候，给原使用权人合理的补偿，并且要按时把土地交给人家。同时，原使用权人也要配合政府，把该提供的文件和资料准备好，以便顺利完成土地权属的转移。

二、企业并购

在企业并购的情况下，土地转让可能是因为企业扩张或者调整资产结构。这时候，合同中的转让价格和支付方式就要特别留意。双方要确保价格的公平合理，并且支付方式要符合双方的利益。另外，合同中的违约责任条款也要明确，以免并购过程中出现纠纷。

三、城市更新

城市更新项目通常涉及到旧城区的改造和新项目的开发。在这种情况下，土地转让合同要考虑到改造后的土地用途和规划，以及可能涉及到的环保和文化遗产保护等问题。双方要确保土地的用途和规划符合城市更新的目标，并且