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?第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意按照本合同的约定分期支付房款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，房屋面积为[请填写面积]平方米。
1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。
第二条房款及支付方式
2.1本合同房价为人民币[请填写金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。
（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币[请填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。
（2）乙方应于[请填写日期]前支付剩余房款人民币[请填写金额]元整。
第三条过户及交付
3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3房屋交付时间定于过户完成后十个工作日内，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
授权代表：[请填写授权代表姓名]
签订日期：[请填写签订日期]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
授权代表：[请填写授权代表姓名]
签订日期：[请填写签订日期]
附件：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋附属设施清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[请填写具体的合同编号]
甲方（卖方）：[请填写甲方全称]
乙方（买方）：[请填写乙方全称]
丙方（第三方）：[请填写丙方全称]
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意按照本合同的约定分期支付房款。为确保甲方权益，引入丙方作为第三方担保及协调主体，现经甲乙双方充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：
第一条第三方主体——丙方的职责和权益
1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方履行合同义务进行监督和协调，确保乙方按期支付房款。
1.2丙方应向甲方提供担保，当乙方违约时，丙方承担连带责任，保障甲方的权益。
1.3丙方可根据甲乙双方的约定，对合同的履行进行评估，并提出合理化建议。
第二条房款及支付方式
2.1本合同房价为人民币[请填写金额]元整（大写：[请填写大写金额]元整）。
（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币[请填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。
（2）乙方应于[请填写日期]前支付剩余房款人民币[请填写金额]元整。
第三条过户及交付
3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3房屋交付时间定于过户完成后十个工作日内，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付房款金额的千分之五。
4.2乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之十。
4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。
第五条甲方权益保障条款
5.1甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，并采取必要的措施确保乙方按期支付房款。
5.2甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。
5.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保，确保乙方的履行义务。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。
7.2本合同自双方签字（或盖
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