房屋场地无押金租赁合同合集.docx

房屋场地无押金租赁合同(第一篇)

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出租人(以下简称“甲方”)：******

身份证号码：******

地址：*****

承租人(以下简称“乙方”)：******

身份证号码：****

地址：*****

风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以：

1、若出租人是房东，请检查上的户名或查看。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。

依据及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁位置及面积

乙方租赁甲方位于*******房屋场地，占地面积：约*****平方米，其中房屋面积约*****平方米。

其次条房屋场地用途

该房屋场地用途为******，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。

第三条租赁期限

风险提示：明确商定承租期限、续租优先权

由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。

在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。

留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

(一)房屋租赁期自****年****月****日至****年****月****日，共计****年****个月。

甲方应于****年****月****日前将房屋按商定条件交付给乙方。

房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

(三)乙方连续承租的，应提前*日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订。

第四条租金及押金

风险提示：****明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。

假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。

(一)租金标准及支付方式：(每个月￥:****元/月)，房屋押金(**个月，**￥元)待合同期满或特别状况导致的合同结束，乙方退租后返还。

(二)支付方式：现金**(□现金/□/□银行汇款)，每月日前支付。

第五条其它费用

1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、由乙方担当，并按帐单如期缴纳。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；

承租人保证遵守国家、的规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行修理。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

风险提示：****明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住*，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。

假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师；

假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

(二)甲方出售房屋，须在**个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列